2024房屋买卖居间的合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：丙方（居间方）：丙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款乙方应按照甲方要求，在办理房屋过户手续之日起__________日内支付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间方，应提供专业的居间服务，并按照房价的__________%向甲方收取居间服务费。4.2居间服务费用由乙方承担，乙方应在办理房屋过户手续之日起__________日内支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若为代理人，需提供有效授权文件。解决办法：在签订合同前，核实各方的身份及授权情况，确保合同主体合法。2.房屋产权清晰，无抵押、租赁等法律问题。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋权属证明，必要时可委托专业律师进行尽职调查。3.房款支付及交付时间节点需严格遵守。解决办法：设立明确的付款和交付时间表，并约定相应的违约责任。4.居间服务费用及支付时间需明确。解决办法：在合同中明确规定居间服务费的收取标准和支付时间。5.合同履行过程中发生纠纷，应及时沟通解决。解决办法：建立沟通机制，如有分歧，可通过协商、调解或依法解决。6.注意合同条款的完整性和合法性，避免霸王条款。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师。法律名词及名词解释：2.房屋权属证明：指房屋所有权证、不动产权证书等证明房屋所有权归属的法律文件。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。4.租赁：指房屋、土地等不动产或者动产的使用权在一定期限内让与他人，并支付租金的法律行为。5.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。6.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。7.尽职调查：指在投资、并购、合作等经济活动中，投资者或者合作方为了了解目标公司的真实情况，自行或者委托专业机构对目标公司进行的全面调查和评估。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.代理人与卖方/买方之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修、家具等。2.房屋过户费用：约定过户过程中产生的费用分担。3.房屋维修责任：规定房屋交付后，出现质量问题时的责任归属。4.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担。5.房屋租赁：若房屋在出售过程中仍有租客，需明确租赁合同的履行及权益保障。6.房屋查档：约定双方在签订合同前，对房屋权属、抵押、租赁等情况进行查档的权利和义务。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书。2.房屋平面图、立面