2024地方房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：乙方（承租方）：乙方地址：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构及面积为_______。1.2房屋附属设施：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担违约责任。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不合格，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和房屋权属证明，确认主体资格。2.明确房屋描述，包括位置、结构、面积等。解决办法：在合同中详细描述房屋情况，可附上房屋照片或其他相关资料。3.租赁期限及租金支付方式的约定要清晰明了。解决办法：明确租赁期限、租金金额、支付时间及方式，避免产生歧义。4.押金数额及退还条件要在合同中明确。解决办法：约定押金数额，以及在合同终止后押金的退还条件和时间。5.房屋使用及维修责任要明确区分。解决办法：约定房屋正常损耗与乙方不当使用造成损坏的责任承担。6.合同变更、解除的条件及违约责任要明确。解决办法：约定合同变更、解除的条件，以及违约责任的具体承担方式。7.争议解决方式要明确。解决办法：约定发生纠纷时协商解决的方式，以及无法协商时的争议解决途径。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋租赁代理公司作为出租方代理出租房屋。3.房屋租赁双方均为公司或法人实体。4.长期租赁或短期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。补充条款：A.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量及管理要求等。B.维修责任细则：详细规定房屋及附属设施的正常维护和修缮责任。C.保险责任：双方是否需要购买相关保险，保险费用由谁承担等。D.房屋转租规定：乙方是否可以转租房屋，转租的条件及限制。E.提前终止合同：在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。F.隐私保护：双方对房屋内外的隐私权保护措施和责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.