2024经济适用房买卖合同说明模板

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出卖人）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是经济适用住房的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的经济适用住房，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（省、市、县）__________（街道、小区名称），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个居住空间，__________个卫生间，__________个厨房。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方按月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址和联系方式。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，各方应认真核实对方的信息，必要时进行书面确认。2.房屋基本情况应真实反映，包括但不限于位置、结构、权属证明等信息。如故意隐瞒或虚报，可能导致合同无效或追究违约责任。解决办法：签订合同前，乙方应实地查看房屋，甲方应提供相关权属证明文件，以确保信息的真实性。3.买卖价格及支付方式应明确约定，避免因价格、支付方式等问题产生纠纷。解决办法：在本合同中详细列明买卖价格及支付方式，包括首付款、分期付款等具体条款。4.房屋交付及过户应按照约定执行，避免因交付、过户时间等问题产生纠纷。解决办法：在本合同中明确约定房屋交付及过户的时间、地点等具体条款，并签署《房屋交付确认书》。5.违约责任应明确约定，以保障双方的权益。解决办法：在本合同中明确约定违约责任，包括违约金等具体条款。6.注意合同的履行期限，避免因履行时间延长等原因产生纠纷。解决办法：在本合同中明确约定各项权利义务的履行期限。7.如遇政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，应妥善解决。解决办法：在本合同中约定相关条款，明确双方在政策调整、法律法规变化等情况下的权利和义务。法律名词及名词解释：1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照一定标准建设的住房，价格相对较低，符合条件的家庭可以购买。2.所有权人：指对房屋享有所有权的人，即房屋的合法所有者。3.首付款：指买家在购房时一次性支付的部分房款，通常为房屋总价的一定比例。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括办理相关手续和缴纳税费等。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的一方。8.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的一方。应用场合：1.经济适用房买卖交易：适用于买卖双方在进行经济适用房交易时，明确双方权利义务和交易细节。2.房屋交易咨询：适用于房地产中介机构为客户提供的经济适用房买卖合同范本，供客户参考和借鉴。3.法律顾问服务：适用于律师或法律顾问为客户起草、审查或修改经济适用房买卖合使用。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋交付后，维修责任的承担方及维修范围。2.装修限制：如需装修，双方应遵守的相关规定，包括但不限于装修材料、施工时间等。3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间、责任及相关手续。4.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任及标准。5.合同变更：如合同履行过程中需变更合同内容，应遵循的程序和条件。6.解除合同：明确合同解除的条件、程