2024上海租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋设施：（此处列举房屋内设施，如家具、家电等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用甲方提供的房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实，有效证件复印件留存。解决办法：核对身份证、户口本、营业执照等证件原件，并留存复印件。2.明确房屋具体位置、面积、设施及使用要求。解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、设施，并附上设施使用说明。3.租金、押金、违约金等费用标准明确，避免纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等费用标准，并注明支付方式及时间。4.租赁期限及续租事宜明确，避免后期纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。5.房屋维修、维护责任明确，避免责任纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋维修、维护责任及费用承担方式。6.合同变更、解除及违约责任明确，确保权益。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任。7.争议解决方式明确，确保纠纷顺利解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租方为房屋的所有者或有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租方为租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限为双方约定的租赁开始之日起至租赁结束日止的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。解释：租金为承租方按照约定向出租方支付的费用，用于补偿出租方出租房屋所遭受的损失。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金为承租方为确保履行本合同义务，按照约定向出租方支付的一定金额的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。解释：违约金为违约方因未履行或未完全履行合同义务，按照约定向守约方支付的赔偿费用。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决为当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，为维护双方合法权益，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人出租住宅给个人承租。2.公司出租办公场所给其他公司或个人承租。3.房东与租客之间的房屋租赁事宜。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止租客饲养宠物，及宠物的相关管理责任。2.房屋改造条款：允许租客进行何种程度的房屋改造或装修。3.提前解约条款：允许租客在租赁期内提前解约的条件和后果。4.房屋保险条款：指出是否需要租客购买房屋保险，及保险的相关责任。5.的二房东条款：若租客将房屋转租给他人，需遵守的条款和条件。6.维修责任补充条款：详细列举出租方和租客各自的维修责任范围。7.租金调整条款：租赁期内租金调整的条件和方式。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.承租人身份证明复印件。3.房屋设施清单及使用说