2024房屋买卖合同登记备案查询

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条标的物的描述1.1标的房屋位于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2标的房屋的产权情况：（1）甲方对该房屋拥有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）该房屋的产权证书编号为________________，产权期限至________________；（3）该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，可以合法转让。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________万元，乙方同意在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好，符合合同约定的条件。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交房屋过户申请。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币________元/日，自逾期交付之日起计算，直至交付之日止。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币________元/日，自逾期付款之日起计算，直至付款之日止。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号、地址和联系电话等。如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。2.确保标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。如有产权纠纷，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋产权证书及相关证明材料，乙方有权要求甲方提供相关证件并进行核实。3.确保购房定金和房款的支付符合本合同约定。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行合同义务，确保按时支付定金和房款。4.确保在办理房屋过户手续过程中，双方提供的证件和材料真实、完整、有效。如因证件或材料不齐全、不真实等原因导致过户手续办理不成功，应承担相应法律责任。解决办法：双方在办理过户手续前，应认真准备并提交所需证件和材料，确保真实、完整、有效。5.确保本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应遵守中华人民共和国法律，履行合同义务，如发生争议，积极寻求友好协商解决，协商无果时依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同中双方交易的对象，位于特定地址的房屋。2.购房定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意金。3.房款：指乙方购买标的房屋所需支付的总价款。4.过户：指将标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.逾期交付：指甲方未能在本合同约定的时间内将标的房屋交付给乙方。7.逾期付款：指乙方未能在本合同约定的时间内支付购房定金和房款。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。9.适用法律：指本合同在签订、履行、解释及争议解决过程中所适用的法律，即中华人民共和国法律。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.房产中介机构代理的房屋买卖交易。4.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等，具体清单见附件。2.房屋交付条件：包括但不限于房屋整洁、设施完好、产权清晰等，具体详见附件。3.过户费用承担：双方约定过户费用由乙方承担，具体费用标准见附件。4.房屋保修责任：甲方对标的房屋提供一定期限的保修服务，具体保修范围和期限见附件。5.物业服务费用：乙方同意承担标的房屋的物业服务费用，