版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:____________________地址:____________________联系电话:__________________身份证号码/营业执照号码:__________________乙方(买方):姓名/名称:____________________地址:____________________联系电话:__________________身份证号码/营业执照号码:__________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________,土地使用权性质为____________________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反相关法律法规及政策规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意,房屋的购买价格为人民币(大写):____元整(小写):____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):____________________元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):____________________元,乙方应于房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内,一次性支付给甲方。第三条交付及过户(1)房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响乙方正常使用的法律问题;(2)房屋及附属设施设备齐全且正常使用;(3)房屋内无违章搭建,各项公共设施设备正常运行。3.2双方应共同配合,尽快完成房屋所有权/不动产权转移登记手续。第四条税费承担4.1双方同意,办理房屋所有权/不动产权转移登记手续时产生的税费,按照相关法律法规及政策规定各自承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同购买价格的10%。5.2若因法律法规及政策变化导致本合同无法履行,双方应友好协商解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________注意事项及解决办法:1.房屋描述的准确性:双方应确保提供的房屋信息真实、准确,如有虚假陈述,应承担相应的法律责任。解决办法:在签订合同前,双方应对房屋进行实地考察,核实房屋情况。2.房屋价格及支付方式:双方应严格按照约定的价格和支付方式进行交易。如乙方逾期支付房款,应支付违约金。解决办法:乙方按时支付房款,如有困难,可与甲方协商延期支付。3.交付及过户:双方应按时履行交付和过户手续。如甲方逾期交付房屋,应支付违约金。解决办法:甲方尽快完成房屋交付和过户手续,确保房屋权属清晰。4.税费承担:双方应按照法律法规及政策规定承担相关税费。如因政策变化导致税费变动,双方应友好协商解决。解决办法:了解当地税费政策,及时办理税费支付手续。5.违约责任:双方应遵守合同约定,如一方违约,应承担违约责任。解决办法:守约方有权要求违约方支付违约金,并有权依法追讨损失。6.合同的签订和终止:双方应认真阅读合同,确认无异议后签字(或盖章)。合同自签字之日起生效,至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。解决办法:签订合双方可寻求法律专业人士协助,确保合同合法有效。法律名词及名词解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权:指土地、建筑物及其他附着于土地上的固定物、权利和利益。3.定金:指买卖双方为确保合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金:指一方违约时,应支付给守约方的金钱赔偿,通常为合同金额的一定比例。5.交付:指卖方将房屋及其附属设施设备移交给买方,买方接受的过程。6.过户:指将房屋所有权/不动产所有权从一方名下转移到另一方名下的手续。7.税费:指在房屋买卖过程中产生的各种税费,如契税、个人所得税、土地增值税等。8.实地考察:指买方在签订合同前,对房屋进行现场查看,以核实房屋的实际状况。9.法律法规及政策规定:指我国相关法律法规、政策文件对房屋买卖行为的规定。10.违约:指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。应用场合:1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.个人与企业之间房屋买卖。4.各类房产交易所使用的标准文本。5.房地产中介机构代理房屋买卖。补充条款:1.房屋是否存在诉讼、仲裁等争议,如有,应如何处理?2.房屋是否涉及债权、债务等事项,如有,应如何处理?3.房屋交付时间及条件如何确定?4.房屋过户所需时间及费用由谁承担?5.房屋买卖过程中产生的其他费用如何承担?6.房屋买卖合同的解除和终止条件及后果?7.房屋买卖合同的争议解决方式?附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房屋平面图、结
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年度山西省安全员之A证(企业负责人)模拟题库及答案下载
- 2024年度山东省安全员之C证(专职安全员)综合检测试卷B卷含答案
- 韩集幼儿园收费公示制度
- 孤独症小组课程设计
- 两相断路时课程设计
- 七年级语文上册《古诗文译注一本通》
- 调度中心建设方案
- 关于环境方面的课程设计
- 处方审核、调配、发药制度
- 伞齿轮减速箱课程设计
- 七年级地理下册 6.1 世界第一大洲 教案 (新版)商务星球版
- 2025届思辨类材料作文“他人评价与自我评价”分析指导高考语文写作技巧实战分析与素材运用
- 开展初中生学习动机研究
- 道法集体生活成就我课件2024-2025学年统编版道德与法治七年级上册
- Unit 1 Science Fiction词汇学习教学设计-2023-2024学年高中英语人教版(2019)选择性必修第四册
- 中国移动-5G轻量化技术(RedCap)行业解决方案白皮书2024
- 《风景谈》教学设计 2023-2024学年统编版高中语文选择性必修下册
- 2024年贵州省中考道德与法治试卷四套合卷附答案
- 北师大版八年级上册数学期中考试试卷带答案
- 地形图测绘报告
- 期中试题-2024-2025学年统编版二年级语文上册
评论
0/150
提交评论