2024商业门面租赁合同写

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业1.1本合同租赁的物业位于____________________，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于____________________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业及附属设施的日常维护、保养和管理，保证租赁物业及附属设施符合租赁用途。5.2因乙方使用不当导致租赁物业及附属设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁物业及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本合同约定的违约金为：违约方应付金额的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、身份证等有效证件，确认主体资格。2.明确租赁物业的用途，避免乙方将租赁物业用于其他非约定用途。解决办法：在合同中明确乙方租赁物业的用途，并约定违反用途约定的后果。3.注意租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并约定逾期支付租金的滞纳金比例。4.甲方应履行维修责任，保证租赁物业及附属设施符合租赁用途。解决办法：甲方应定期对租赁物业及附属设施进行检查和维护，确保其正常使用。5.乙方应办理租赁物业及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。解决办法：在合同中明确乙方的保险责任，并要求乙方提供保险单副本。6.合同的变更和解除需双方协商一致，并提前通知对方。解决办法：双方在协商变更或解除合应书面确认，并提前一个月通知对方。7.双方应遵守合同约定，如一方违反合同导致合同无法履行，应承担违约责任。解决办法：在合同中约定违约金比例，并在发生违约行为时按照约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。解释：出租方是租赁合同中的权利方，拥有租赁物业的所有权或使用权，并有权收取租金。2.承租方（乙方）：指租赁甲方租赁物业的当事人。解释：承租方是租赁合同中的义务方，有权使用租赁物业，并需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物业的时间段。解释：租赁期限是租赁合同中的重要条款，明确双方的权利和义务履行时间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。解释：租金是乙方使用租赁物业的对价，按照合同约定支付给甲方。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。解释：押金是为了保证乙方履行合同约定，避免甲方损失的一种担保方式。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱。解释：违约金是违约方因为违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。解释：不可抗力是合同法中的一种免除违约责任的事由，包括自然灾害、社会事件等。应用场合：1.商业门面租赁：适用于甲方拥有商业门面物业，乙方希望租赁用于经营或其他商业活动的场合。2.办公空间租赁：适用于甲方拥有办公空间，乙方需要租赁作为办公场所的场合。3.仓库租赁：适用于甲方拥有仓库设施，乙方需要租赁作为仓储空间的场合。4.生产场地租赁：适用于甲方拥有生产场地，乙方需要租赁作为生产或加工用途的场合。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量和管理的具体要求。2.装修条款：规定乙方是否可以进行装修及装修的范围、标准和费用等。3.营业许可：明确乙方在租赁期间需要办理的营业许可或其他相关手续，及甲方应提供的协助。4.广告条款：规定乙方是否可以在租赁物业上进行广告宣传，及广告的内容、形式和费用等。5.保险条款：要求乙方必须购买的保险类型，及保险的有效期限和