2024简易房屋买卖合同范本

合同编号：__________卖方：姓名/名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________买方：姓名/名称：____________________地址：________________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条：附加条款4.1房屋买卖过程中发生的税费、物业管理费、水电网费等费用，按照相关法律法规及实际情况由双方协商承担。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2如卖方未能按约定时间交付房屋或未能过户给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的房款。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条：其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________卖方代表（签名）：______________买方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.房屋描述要详细准确，包括地理位置、结构、面积等。解决办法：实地考察房屋，确认无误后填写。2.产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。解决办法：卖方提供房屋产权证明，买方进行核实。3.购买价格要明确，包括付款方式和时间。解决办法：双方协商一致，明确写入合同。4.交付及过户时间要明确，过户费用由买方承担。解决办法：卖方按照约定时间交付房屋，买方支付过户费用。5.房屋买卖过程中发生的税费、物业管理费、水电网费等费用，按照相关法律法规及实际情况由双方协商承担。解决办法：双方协商一致，明确写入合同。6.如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。解决办法：买方在发现质量问题后及时与卖方沟通，协商解决。7.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。解决办法：违约方按照合同约定承担违约责任，赔偿对方损失。8.争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。解决办法：双方遵守法律规定，友好协商或通过法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物。3.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的义务。4.租赁：出租人将不动产或动产租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。6.税费：购买房屋过程中需要支付的各种税款，如契税、印花税等。7.物业管理费：小区物业公司为管理小区提供的服务所收取的费用。8.水电网费：指居民生活用水、用电、用气等所发生的费用。9.违约责任：违反合同约定所产生的法律责任。10.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋继承人之间的房屋买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.房屋拍卖后的买卖。补充条款：1.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋买卖后对房屋维修的责任和义务。2.房屋保险：规定房屋保险的购买、转移及费用承担等问题。3.房屋钥匙交付：约定钥匙交付的时间、地点和方式。4.房屋配套设施：明确房屋周边配套设施的归属和使用责任。5.房屋装修：如有装修，应明确装修费用、装修标准等。6.房屋租赁：如有租赁，应明确租赁合同、租金等。7.房屋过户税费：明确过户税费的承担方及具体金额。8.房屋产权纠纷：如有产权纠纷，应明确解决办法和责任分配。9.房屋交付时间：明确房屋交付的时间和条件。10.房屋买卖保密协议：如有保密要求，应明确保密内容和期限。附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋所有权转移登