购买新房写合同模板

购买新房写合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

卖方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

买方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为：[填写房屋结构]，建筑面积为：[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为：[填写套内建筑面积]平方米。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交总价为：[填写成交总价]元人民币（大写：[填写成交总价大写]元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房首付款：[填写首付款金额]元人民币；

（2）剩余房款：[填写剩余房款金额]元人民币，乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式申请贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款利息及相关费用。

2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票及房屋所有权转移登记所需的相关资料。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付日期]前，将房屋所有权转移至乙方名下。

3.2办理过户手续所需费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

3.3甲方应在过户完成后，将房屋及钥匙交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范要求，不存在影响居住安全及使用的质量问题。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2本合同约定的违约金为购房总价的[填写违约金比例]%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.购房首付款支付凭证

4.贷款申请相关文件

5.房屋交付确认书

6.补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（以下简称“出卖人”）：

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

乙方（以下简称“买受人”）：

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：[填写丙方身份证号码]

地址：[填写丙方地址]

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意向乙方出售位于：[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并鉴于丙方同意为甲方的履行本合同的义务提供担保，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为：[填写房屋结构]，建筑面积为：[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为：[填写套内建筑面积]平方米。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交总价为：[填写成交总价]元人民币（大写：[填写成交总价大写]元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房首付款：[填写首付款金额]元人民币；

（2）剩余房款：[填写剩余房款金额]元人民币，乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式申请贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款利息及相关费用。

第三条担保方的责任和义务

3.1丙方作为担保方，为甲方履行本合同的义务提供担保。

3.2如果甲方未能按照本合同的约定履行其义务，丙方应承担相应的责任，向乙方支付违约金，违约金为购房总价的[填写违约金比例]%。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付日期]前，将房屋所有权转移至乙方名下。

4.2办理过户手续所需费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

4.3甲方应在过户完成后，将房屋及钥匙交付给乙方。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

5.2甲方有权要求丙方作为担保方承担相应的担保责任。

5.3甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方支付剩余房款。

5.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守合同约定，履行合同义务。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未能按照本合同的约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为购房总价的[填写违约金比例]%。

6.2乙方如未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

丙方（签字）：______________

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.购房首付款支付凭证

4.贷款申请相关文件

5.房屋交付确认书

6.补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方，增加了甲方权益的保障，提高了交易的安全性。丙方作为担保方，承诺在甲方未能履行合同义务时承担相应的责任，这有效地保护了乙方的利益，同时也使得甲方在履行合同过程中更加积极谨慎。此外，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方形成了约束，避免了乙方在合同履行过程中的违约行为，保障了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

乙方（以下简称“买受人”）：

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

地址：[填写乙方地址]

甲方（以下简称“出卖人”）：

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

地址：[填写甲方地址]

丁方（以下简称“监管方”）：

身份证号码：[填写丁方身份证号码]

地址：[填写丁方地址]

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意向乙方出售位于：[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并鉴于丁方同意作为监管方，对甲方的履行本合同的义务进行监管，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙丁三方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于：[填写房屋地址]，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为：[填写房屋结构]，建筑面积为：[填写建筑面积]平方米，套内建筑面积为：[填写套内建筑面积]平方米。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋成交总价为：[填写成交总价]元人民币（大写：[填写成交总价大写]元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房首付款：[填写首付款金额]元人民币；

（2）剩余房款：[填写剩余房款金额]元人民币，乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式申请贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款利息及相关费用。

第三条监管方的责任和义务

3.1丁方作为监管方，对甲方履行本合同的义务进行监管。

3.2如果甲方未能按照本合同的约定履行其义务，丁方应采取措施保障乙方的权益，包括但不限于暂停房款支付、解除合同等。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付日期]前，将房屋所有权转移至乙方名下。

4.2办理过户手续所需费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

4.3甲方应在过户完成后，将房屋及钥匙交付给乙方。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

5.2乙方有权要求丁方作为监管方履行监管职责，保障乙方的权益。

5.3乙方在房屋过户完成后，有权要求甲方支付剩余房款。

5.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方遵守合同约定，履行合同义务。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未能按照本合同的约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为购房总价的[填写违约金比例]%。

6.2甲方如未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

丁方（签字）：______________

签订日期：[填写合同签订日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.购房首付款支付凭证

4.贷款申请相关文件

5.房屋交付确认书