中介房子销售合同模板

中介房子销售合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并鉴于丙方为促成本交易的居间人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。

2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3房款支付方式为：____（现金/转账/其他）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。

第四条中介费用

4.1丙方作为本交易的居间人，应向甲方收取中介费，费用为房屋交易价格的____%。

4.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向丙方支付中介费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付对方相当于房款总额的千分之____的逾期违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.相关法律法规条款

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并鉴于丙方为促成本交易的居间人，同时乙方需要第三方作为购买房屋的担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。

2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3房款支付方式为：____（现金/转账/其他）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。

第四条中介费用

4.1丙方作为本交易的居间人，应向甲方收取中介费，费用为房屋交易价格的____%。

4.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向丙方支付中介费用。

第五条第三方担保责任

5.1第三方作为乙方的购房担保，应确保乙方按照本合同的约定履行合同义务。

5.2若乙方未能按照本合同的约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。

6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间接收房屋。

6.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付中介费用。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方如未能按照本合同约定的时间接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3乙方如未能按照本合同约定的方式履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.相关法律法规条款

第三方介入的意义和目的是为了确保乙方的购买能力以及购买行为的合法性，同时保障甲方的权益得到有效的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋出售过程的顺利进行，确保甲方的权益得到最大化的保障，同时通过详细的违约及限制条款，限制乙方的行为，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保理公司）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并鉴于丙方为促成本交易的居间人，同时乙方需要第三方作为购买房屋的保理，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。

2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3房款支付方式为：____（现金/转账/其他）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。

第四条保理公司责任

4.1第三方作为乙方的购房保理，应确保乙方按照本合同的约定履行合同义务。

4.2若乙方未能按照本合同的约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

第五条乙方权利条款

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。

5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。

5.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方支付中介费用。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方如未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2甲方如未能按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3甲方如未能按照本合同约定的方式履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保理公司）：__________

签订日