物业服务招标文件范本

物业服务招标文件范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务，乙方接受物业服务的事宜，达成如下协议：第一条物业项目概述1.1物业项目名称：__________1.2物业项目地址：__________1.3物业类型：__________（住宅/商业/办公楼等）1.4物业规模：__________（建筑面积/户数等）第二条物业服务内容（1）物业综合管理服务；（2）物业设施设备维护；（3）物业管理区域内绿化养护；（4）物业管理区域内清洁卫生；（5）物业管理区域内公共秩序维护；（6）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险；（7）物业档案资料管理；（8）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2甲方应保证物业服务的质量，按照国家和地方的相关标准、规范提供服务，并接受乙方监督。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体收费标准及方式如下：（1）物业服务费：按建筑面积/户数等计费，每平方米/户月__________元；（2）公共维修基金：按建筑面积/户数等计费，每平方米/户月__________元；（3）其他费用：按照实际情况收取。3.2乙方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方可协商续签。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业项目概述项目名称项目地址物业类型物业规模2.物业服务内容服务项目列表服务标准与规范3.物业服务费用收费标准与计算方式支付方式与时间表4.物业服务期限合同开始与结束日期5.违约金计算方式6.争议解决方式7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供服务的违约行为服务质量不符合标准未按时提供服务2.乙方未按约定支付费用的违约行为逾期支付物业服务费用未支付公共维修基金3.违约行为的认定违约金的计算方式损失赔偿的计算方式三、法律名词及解释：1.物业服务定义与范围2.物业公司定义与职责3.业主/物业使用人定义与义务4.公共维修基金定义与使用规则5.物业服务费定义与计算方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议及时沟通，查看监控记录第三方评估机构的介入2.费用支付争议明确支付时间与方式提供便捷的支付平台3.服务内容变更双方协商一致后修改4.合同续签问题提前三个月进行沟通5.突发事件处理制定应急预案五、所有应