重庆市房屋买卖合同签订需要注意

重庆市房屋买卖合同签订需要注意合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：重庆市____区（县）____街道（镇）____路____号____栋____单元____层____号。1.2房屋结构及面积：该房屋的结构为____，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币____元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。4.2买方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同第二条所述房价款的日利率____‰计算。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户申请表6.双方身份证明文件7.授权委托书（如有代理人）二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照合同约定时间交付房屋所有权；提供的房屋与合同描述不符；未能按照约定时间办理过户手续。2.买方违约：逾期支付房价款；未能按照合同约定时间支付定金；未能按照约定时间配合办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：协商确定合理延交时间；按违约金条款向买方支付违约金。2.房屋实际状况与合同描述不符：协商调整房价款或解除合同；要求卖方承担相应的赔偿责任。3.买方逾期支付房价款：催促买方尽快支付；按逾期利息条款收取逾期利息。4.过户手续办理缓慢：共同配合提供所需材料；向相关部门咨询并加快办理进度。五、所有