唐山房产买卖合同样本

唐山房产买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于唐山市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部权利，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权和处置权。第二条房价及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）乙方支付房价的方式为转账、现金或法律法规允许的其他方式。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方；3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续；3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料；3.4房产过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2甲方逾期交付房产的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金；4.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金；4.4甲乙双方如有其他违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.房产买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能按照约定将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能按照约定支付房款。3.其他违约行为：包括但不仅限于甲方未履行协助乙方办理房产过户手续的义务，以及双方在合同履行过程中出现的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于唐山市__________区__________街道__________号的房屋及其附属设施。2.房价：指甲乙双方约定的房产转让价格，包括房屋所有权、使用权、收益权和处置权。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为购买房产的诚意表现。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：乙方有权按照合同约定向甲方追讨违约金。乙方有权要求甲方承担因逾期交付导致的额外费用，如临时住宿费用等。乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的房价及定金。2.乙方逾期支付房款：甲方有权按照合同约定向乙方追讨违约金。甲方有权要求乙方承担因逾期支付导致的利息损失。甲方有权解除合同，要求乙方支付逾期付款期间的占用费。3.房产过户手续办理遇到困难：甲乙双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。如遇政策变化导致过户手续发生变化，应按照新的政策规定办理。如因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人。2.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。3.乙