房屋典当买卖合同格式

房屋典当买卖合同格式合同编号：__________房屋典当买卖合同甲方（出典人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条标的物描述1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的房屋所有权证号：_______。1.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律问题，甲方对该房屋具有完全的处置权。第二条典当金额及期限2.1乙方自愿向甲方支付典当金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2典当期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3典当期限届满后，乙方拥有优先购买权，购买价格为典当金额加上同期银行贷款利率计算的利息。第三条付款及交付3.1乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，将典当金额支付至甲方指定的账户。3.2甲方在收到典当金额后，将标的房屋的钥匙及房屋所有权证交付给乙方。3.3甲方应在典当期限届满前，将标的房屋恢复至出典前的状态，并办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房屋的真实性、合法性，确保乙方在典当期限内对房屋的合法使用权。4.2乙方应按期支付典当金额及利息，如有逾期，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×同期银行贷款利率×逾期天数。4.3典当期限内，乙方不得将标的房屋转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的行为。4.4典当期限内，甲方不得收回标的房屋，不得影响乙方对房屋的使用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出典人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋产权清晰证明6.房屋典当协议7.银行转账凭证8.房屋过户手续二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证标的房屋的真实性、合法性，导致乙方权益受损。2.甲方提前收回标的房屋，影响乙方使用权。3.乙方未按期支付典当金额及利息。4.乙方将标的房屋转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的行为。5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.典当：指出典人将其拥有的房屋出典给买受人，买受人支付典当金额，并在约定的期限内拥有房屋的使用权。2.出典人：指房屋的所有权人，将其房屋出典给他人的一方。3.买受人：指支付典当金额并拥有房屋使用权的另一方。4.标的房屋：指本合同约定的出典房屋。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定保证标的房屋的真实性、合法性。解决办法：乙方有权拒绝支付典当金额，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方提前收回标的房屋，影响乙方使用权。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。3.问题：乙方未按期支付典当金额及利息。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。4.问题：乙方将标的房屋转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的行为。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。解决办法：双方应友好协商解决，无法解决的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有权转移前的资金周转。