房屋买卖意向书模板及法律效力

房屋买卖意向书模板及法律效力合同编号：__________房屋买卖意向书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。1.2该房产位于__________，产权清晰，不存在任何争议、纠纷或债权债务问题。1.3该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.4该房产的产权性质为__________，土地使用权类型为__________。第二条买卖双方的基本情况2.1甲方（卖方）的基本情况如下：（1）姓名（名称）：__________（2）住所地（营业地点）：__________（3）联系方式：__________2.2乙方（买方）的基本情况如下：（1）姓名（名称）：__________（2）住所地（营业地点）：__________（3）联系方式：__________第三条买卖标的及价格3.1甲方向乙方出售该房产，乙方愿意购买。3.2该房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3乙方应于本意向书签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付至甲方指定的账户。3.4剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲乙双方协商确定的付款时间表支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本意向书签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第五条合同的生效、变更和解除5.1本意向书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本意向书生效后，甲乙双方应严格按照本意向书约定的条款履行各自的权利和义务。5.3本意向书不得擅自变更或解除，确需变更或解除的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本意向书约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本意向书约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本意向书的附件（如有）均为本意向书的组成部分，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同草案4.付款时间表5.过户所需的相关材料清单6.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。4.甲方提供虚假房产信息，导致乙方购买决策失误，视为违约。5.乙方未按约定用途使用房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。2.卖方：指房产的合法所有权人，愿意出售房产的一方。3.买方：指愿意购买房产的一方。4.首付款：指买家在签订合同时一次性支付给卖家的房款的一部分。5.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房产的情况，乙方可以与甲方协商要求延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付房款的情况，甲方可以与乙方协商要求及时支付，并要求乙方支付违约金。3.遇到过户手续办理缓慢的情况，甲乙双方可以共同向相关部门咨询，并加快办理进度。4.遇到房产信息不实的情况，乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所