二手房购房合同解除协议

二手房购房合同解除协议合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为二手房的所有权人，乙方为购房人，双方于____年__月__日签订了《二手房购房合同》（以下简称“购房合同”），现双方经友好协商，就解除购房合同事宜达成以下协议：第一章：定义与解释1.1本协议中，“二手房购房合同”指双方于____年__月__日签订的购房合同，编号为：__________。1.2“房屋”指位于__________（地址）的房产，房产证号为：__________。1.3“双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。第二章：解除购房合同2.1双方同意自本协议签订之日起解除购房合同。2.2甲方同意退还乙方已支付的购房定金，具体金额为人民币：__________元。2.3乙方同意放弃追究甲方因解除购房合同而产生的任何违约责任。第三章：房屋交接3.1甲方应在解除购房合同之日起____日内将房屋及其相关证件、钥匙等物品退还给乙方。3.2乙方应在收到房屋及相关物品后____日内，将房屋内原有家具、电器等物品搬离，并保证房屋整洁。第四章：双方承诺4.1甲方承诺在解除购房合同后，不再向乙方主张任何与房屋有关的权益。4.2乙方承诺在解除购房合同后，不再向甲方主张任何与房屋有关的权益。第五章：违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致解除协议未能履行或者延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币：__________元。5.2若甲方未按约定时间退还房屋及相关物品，乙方有权要求甲方按照每日人民币：__________元的标准支付逾期违约金。5.3若乙方未按约定时间搬离房屋内原有物品，甲方有权要求乙方按照每日人民币：__________元的标准支付逾期违约金。第六章：争议解决6.1双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（仲裁委员会名称）仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。6.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第七章：通知与送达7.1本协议项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：7.1.1邮寄送达，以邮戳日期为准；7.1.2专人送达，以接收人签收日期为准；7.1.3传真或邮件送达，以发送成功日期为准。7.2通知的送达地址和联系方式如下：甲方（卖方）：地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：地址：____________________联系方式：____________________第八章：合同的修改和补充8.1本协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。8.2任何修改和补充均不得与本协议的基本原则相抵触，且不得影响本协议的履行。第九章：合同的生效和终止9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。9.2在本协议有效期内，双方应严格遵守本协议的各项约定。9.3本协议在以下情况下终止：9.3.1协议到期；9.3.2双方达成书面一致意见，提前终止本协议；9.3.3一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，另一方有权终止本协议。第十章：其他条款10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。11.2保密信息包括但不限于以下内容：11.2.1双方的财务状况；11.2.2双方的客户信息；11.2.3双方的经营计划。11.3保密义务不适用于以下信息：11.3.1已被公众所知的信息；11.3.2从合法途径获取且无保密义务的信息；11.3.3依法应当披露的信息。第十二章：不可抗力12.1本协议履行期间，如发生不可抗力事件，影响本协议的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.3双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行本协议或部分、全部免除履行本协议。第十三章：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。13.2若一方发生合并、分立、改制等情形，其在本协议项下的权利和义务自动转让给继承其权利和义务的法人或其他组织。第十四章：合同的解除14.1在本协议履行期间，如发生以下情况，一方有权书面通知对方解除本协议：14.1.1对方严重违反本协议的约定；14.1.2对方发生破产、清算等情形。14.2解除协议的一方应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第