买卖合同小产权房屋买卖合同

买卖合同小产权房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________第一章合同主体及标的1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2乙方为房屋的购买方，具备购房资格。第二章房屋基本信息2.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为小产权房屋。2.2房屋现状：房屋已建成的部分为__________，未建成的部分为__________。第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式为：3.2.1一次性支付全款；3.2.2分期支付，具体分期方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋交付之日起__________日内支付。第四章房屋交付及过户4.1甲方应于合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，保证乙方取得房屋所有权证。4.3乙方在取得房屋所有权证后，应按照国家相关规定，承担相应的税费。第五章违约责任5.1甲方违反合同约定，未按期交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2乙方违反合同约定，未按期支付房款，应支付给甲方违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.3双方因房屋交易产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房屋使用及维修6.1甲方保证房屋在交付乙方使用前，房屋结构安全，不存在影响正常使用的质量问题。6.2乙方在房屋使用过程中，应按照房屋的使用性质合理使用，不得擅自改变房屋结构。6.3乙方在房屋使用过程中，如遇房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起__________日内进行维修。6.4甲方对房屋的维修责任期限为房屋交付之日起__________年，保修期内发生的质量问题由甲方负责维修。第七章权利义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方的房款；7.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。7.2甲方义务：7.2.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；7.2.2甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。7.3乙方权利：7.3.1乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋；7.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋维修。7.4乙方义务：7.4.1乙方应按照合同约定支付房款；7.4.2乙方应按照合同约定合理使用和维护房屋。第八章争议解决8.1双方在合同履行过程中，如出现争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房屋产权证明文件；10.2房屋平面图；10.3双方身份证明文件；10.4其他与本合同相关的文件和资料。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应保证房屋在交付前符合国家有关建筑质量标准，并完成必要的维修和清洁工作。11.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋状况符合合同约定。如有不符，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。11.3交付验收合格后，乙方应签署验收合格证明，此后房屋的风险责任转移至乙方。第十二章税费及费用承担12.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担因房屋买卖产生的税费。12.2甲方应承担因出售房屋而产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。12.3乙方应承担因购买房屋而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第十三章房屋使用限制13.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。13.2乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋的规划用途。13.3乙方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。第十四章信息保密14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。14.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十五章合同的终止和解除15.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。15.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同可根据实际情况解除。15.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于房款的退还、房屋的返还等。签字部分：甲方（卖方）：