个人出租房合同协议

个人出租房合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（出租方）为房屋的合法所有权人，有权出租本合同项下的房屋。1.2乙方：指甲方（承租方）为合法成年人，具有完全民事行为能力，同意租赁甲方房屋。1.3房屋：指甲方出租给乙方的位于____________________的房屋。第二章房屋租赁2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.2租金及支付方式2.2.1房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2.2乙方应按以下方式支付租金：a)每月__日前支付下月租金；b)租赁期满前一个月支付最后一个月租金。2.3房屋交付及验收2.3.1甲方应在合同生效后__日内将房屋交付给乙方。2.3.2乙方在收到房屋后应在__日内进行验收，确认房屋设施及附属设备完好无损。第三章房屋使用及维修3.1乙方在使用房屋期间，应遵守以下规定：3.1.1合理使用房屋，不得损坏房屋结构及附属设施；3.1.2不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋用途；3.1.3不得在房屋内饲养动物。3.2维修责任3.2.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修；3.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护及维修；3.2.3如遇房屋设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在__小时内予以修复。第四章安全及保险4.1甲方应保证房屋的安全功能，保证乙方在租赁期间的人身及财产安全。4.2乙方应遵守消防规定，保证消防设施完好，不得擅自改变消防设施。4.3乙方应在租赁期间自行购买房屋财产保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾等。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为__个月的租金。5.1.2甲方未按约定维修房屋，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付__的滞纳金。5.2.2乙方违反合同约定，损坏房屋设施，应承担修复费用及赔偿责任。第六章房屋用途及变更6.1乙方租赁房屋仅限于以下用途：6.1.1居住使用；6.1.2不允许将房屋用于商业、办公或其他非居住用途。6.2乙方如需变更房屋用途，必须提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自变更房屋用途的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.3乙方在使用房屋期间，不得擅自进行房屋结构改动或增设附属设施。如确需改动或增设，必须提前向甲方提出申请，并在取得甲方书面同意后方可进行。第七章转租及分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租或分租给他人。7.2若甲方同意乙方的转租或分租请求，乙方应与被转租人或分租人签订书面协议，并将该协议副本提交甲方备案。7.3乙方转租或分租期间，仍应承担本合同项下的所有责任和义务，并对被转租人或分租人的行为承担连带责任。第八章房屋退还及交接8.1租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在合同约定的最后一天将房屋退还给甲方。8.2乙方退还房屋时，应保证房屋及附属设施恢复原状，如有损坏或缺失，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。8.3房屋退还时，甲乙双方应对房屋进行交接验收，确认房屋及附属设施的状态，并签署交接确认书。第九章争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.3如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署。第十一章保密条款11.1甲乙双方在租赁期间可能获得对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，双方应对这些信息予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续保密期限为__年。11.3未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第十二章违约赔偿12.1若甲方违反本合同规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约赔偿金，赔偿金数额为损失金额的__倍。12.2若乙方违反本合同规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约赔偿金，赔偿金数额为损失金额的__倍。第十三章合同解除13.1在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：13.1.1乙方未按照约定支付租金超过__个月；13.1.2乙方未经甲方同意转租或分租房屋；13.1.3乙方在房屋内从事违法活动。13.2在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：13.2.1甲方未按照约定维修房屋，影响乙方正常使用；13.2.2甲方违反本合同约定的保密义务，泄露乙方保密信息。第十四章合同变更14.1本合同任何条款的变更均须甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的任何条款。14.3本合同的变更不得违反法律法规，且不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。第十五章附则15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议