2024年农村土地买卖合同范文（四篇）

第3页共3页2024年农村土地买卖合同范文为加速经济体制改革进程，充分激发企业及员工的经营积极性，并开创商业工作新纪元，经甲方公司与乙方商店双方磋商，达成以下共识：一、经营责任制度商店将实施岗位责任制，以商店对柜组、柜组对个人的承包方式实现责任层层落实。二、经营承包原则遵循国家所有、集体经营、资金付费、独立核算、自负盈亏的基本原则。三、公司对商店的核定1.商店需完成全年利润____元的承包目标。若完成度在80%-100%之间（含80%），仅发放基本工资，未达80%将按比例扣减基本工资，最多扣20%。2.商店将按照八级超额累进税率缴纳所得税，税后利润还需上交防费、城市维护费和资金占用费。3.按规定比例上交劳保统筹基金。4.达到利润计划后，按全额利润提取提成工资，提取率不低于____%，超额部分提取率和提成率不低于____%。5.集体福利基金按提成工资的50%计算提取。6.税后利润在扣除“三费”、劳保统筹基金和经理基金后，剩余部分作为经营发展基金留作商店使用。四、商店对公司的承包责任1.承包利润定额为____元。2.承包销售额____元，费用水平控制在____%，资金周转时间为____天，差错损盈率不超过____%，经营品种不少于_____种。3.保证经营方向、方针、政策的正确执行，严格遵守商品供应政策和物价政策。4.保证服务态度、服务质量，遵守劳动纪律，保持良好的店容、店貌，确保安全卫生，倡导文明经商。五、商店权限公司承认商店享有以下自主权：1.业务经营权：商店有权自主采购本地批发部门无法供应的商品。2.内部分配权：商店职工工资实行20%浮动，提成工资与浮动工资合并后，由商店根据劳动分配原则自行分配。3.民主管理权：商店设立民主管理小组，成员由商店职工大会选举产生，商店的重大决策由民主管理小组讨论决定。4.财务权：商店可自行处理费用支出、财产添置、报损报溢，集体福利、经营发展基金等，符合国家相关部门规定。5.奖惩权：对于职工的特殊贡献或不当行为，商店有权给予奖励或处罚（降级、辞退和开除处分需上级批准）。六、商店与主管公司的关系商店实行承包制，但其原有隶属关系保持不变，需服从主管公司的领导、管理和检查，积极参与上级组织的各项活动。七、执行期限1.本承包书自____年____月____日起生效，有效期为____年，双方应严格履行。如遇特殊情况，由双方协商处理，任何一方不得擅自终止。2.本承包书一式两份，公司与商店各执一份，自双方签字盖章后生效。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年农村土地买卖合同范文（二）一、转让内容甲方自愿将其在____乡(镇)____村_____组所承包的____亩土地（具体地块名称、等级、四至界限及土地用途详见附件）的承包经营权，转让予乙方，用于_____(主营项目)的生产经营活动。二、转让期限本次土地承包经营权的转让期限为____年，具体起止时间为自____年____月____日至____年____月____日。三、转让价格与补偿1.土地承包经营权的转让金为人民币____元。2.若甲方在承包经营期间对地块进行了资金及人力投入并实施了改造，则有权向乙方收取合理的补偿金，补偿金为人民币____元（如无补偿金，则填写为零元）。3.转让金与补偿金两项合计，总金额为人民币____元。四、支付条款乙方应按照以下第_____种方式及时间支付转让金与补偿金：1.现金支付方式：乙方可选择一次性或分期支付转让金与补偿金（无补偿金时可忽略此项）。具体支付时间为_____________________。2.实物支付方式：乙方可选择以实物形式（具体内容见附件）一次性或分期支付转让金与补偿金（无补偿金时可忽略此项）。实物交付时间为_____。五、交付事宜甲方应于____年____月____日之前，将转让承包经营权的土地交付给乙方。交付方式可为书面通知或实地一次性全部交付。六、特别约定1.土地承包经营权的转让须经发包方同意，并由甲方负责办理相关手续。自合同生效之日起，甲方与发包方的原承包关系终止。2.甲方应确保交付的土地符合双方约定的标准。3.乙方需与发包方建立新的承包关系，变更土地经营权证书，并签订新的土地承包经营合同，以获取土地承包经营权。4.乙方在获得土地承包经营权后，将依法享有土地的使用、收益、自主组织生产经营及产品处置等权利。5.乙方需按土地亩数承担农业税费及国家政策规定的其他相关义务。6.乙方应依法保护和合理利用土地，避免掠夺性经营，防止对土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7.乙方不得擅自改变土地的农业用途，禁止用于非农建设。8.其他未尽事宜，双方可另行约定：______________________。七、违约责任1.合同双方应本着诚信原则严格履行合同条款。若一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为________________________。2.若违约金不足以弥补守约方经济损失时，违约方应另行支付赔偿金。赔偿金数额由双方协商确定，或提交土地承包仲裁机构裁决，亦可由人民法院判决。八、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按以下第_____种方式解决：1.提交村民委员会、乡(镇)人民政府或农村土地承包管理机关进行调解。2.向_____仲裁委员会申请仲裁。3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件本合同自双方签字盖章、经发包方同意并报____乡(镇)政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方、发包方及鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）：_____乙方代表人（签章）：_____身份证号：_____身份证号：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日发包方（签章）：_____鉴证单位（签章）：_____法定代表人身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年农村土地买卖合同范文（三）甲方：_______乙方：_______经各方友好协商，并基于平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下正式协议：一、地块基本情况1.该地块坐落于____市_____，占地面积为____平方米（折合____亩）。地块的四至范围及界址点坐标详细列明于附件之中。2.现阶段，该地块规划用途为商住开发用地。二、转让模式1.甲乙双方共同出资设立_____房地产开发有限公司（以下简称“合作公司”），其中甲方以其拥有的土地作价____万元人民币作为注册资本入股，占股比例为____%；乙方则以货币形式出资____万元人民币作为注册资本，占股比例为____%。2.甲方承诺，在合作公司营业执照颁发后的一个月内，将土地权属过户至合作公司名下，并确保该地块的容积率不低于____，绿化率不低于____%，建筑密度不小于____%，且土地用途维持为商业、住宅用地。3.土地转让单价为____万元人民币/亩，总转让价款为人民币____万元。4.乙方支付土地价款的安排如下：第一期：定金，占地价款的____%，即人民币____万元，于双方签订本协议且合作公司营业执照及货币出资手续完备后支付。第二期：在土地过户至合作公司名下的国土局登记受理时，双方签订股份转让协议后，乙方支付地价款的____%，即人民币____万元。第三期：于国有土地使用证办结后的____个工作日内，乙方支付地价款的____%，即人民币____万元；剩余____%的尾款，在土地规划许可证办妥后十天内付清。5.为确保第一期定金的及时到位，甲方需预先办理合作公司购买该土地的出让协议，以保障过户等流程与本协议约定相符。6.该项目由乙方全权负责运营，盈亏自担。甲方承诺为乙方在开发指标、税费返还及政策协调等方面提供必要的协助。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的转让事宜，并承诺为乙方取得该地块创造有利条件。若乙方最终未能取得该地块使用权，甲方同意双倍返还定金，即人民币67万元，并于确认乙方无法取得土地使用权之日起____个工作日内完成支付。2.若乙方未能按时支付地价款，需按日支付未付部分的____%作为滞纳金给甲方。若逾期超过____个工作日，则视为乙方终止履行本协议，甲方有权处置已付定金。3.合作公司注册过程中产生的相关费用由甲乙双方各自承担。四、其他条款1.在土地出让过程中，乙方仅需承担应由受让方负担的土地契税及交易费用，其余如营业税等税费由甲方另行承担。2.乙方的开发建设活动需严格遵守国家法律法规及相关规定。3.本协议未尽事宜，各方应友好协商解决，并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.因执行本协议发生的任何争议，若协商无果，则提交法院裁决。5.本协议自各方代表签字盖章之日起生效。6.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____代表（签字）：_____乙方（盖章）：_____代表（签字）：_________年____月____日2024年农村土地买卖合同范文（四）农村土地永久转让协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲、乙双方经友好协商，甲方同意将其拥有的____亩土地永久性转让给乙方使用，双方根据平等、自愿、有偿的原则，达成如下协议：一、转让土地四至1.东至：__________为界2.西至：__________为界3.南至：__________为界4.北至：__________为界二、转让土地面积甲方转让给乙方的土地面积为____亩。三、转让金额及支付方式1.本次转让金额按每亩____元计算，共计____元整，作为征地补偿费。2.乙方需在协议签订后一次性支付全部款项给甲方。四、权利与义务1.乙方在付清协议规定款项后，即取得该土地的使用权，并有权自行转让给他人，甲方不得干预。2.若乙方需办理土地所有权手续，甲方应无条件协助办理，且不额外收取费用。3.若该地块被国家或政府等部门占用，因乙方已支付征地补偿费，故所得一切补偿费及其他收入均归乙方所有，与甲方无关。五、转让期限鉴于乙方已一次性支付土地补偿费，本次转让期限为永久。六、违约责任1.若甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方双倍损失。2.若乙方违约，则已支付的资金不予退还，并需按本金的50倍支付违约金给甲方。七、协议份数与生效1.本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________公证人（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日农村土地永久转让补充协议书甲方：__________乙方：__________为进一步明确双方权利义务，经甲、乙双方协商，就原农村土地永久转让协议书（以下简称“原协议”）达成如下补充协议：一、土地位置及面积1.土地位于景洪工业园区曼栋老下侧，面积0.37亩。2.四至界限明确，东以排水沟为界，南以岩罕章橡胶林为界，西以村集体地为界，北以岩应醒墙为界。二、转让方式及期限1.甲方将该宗土地永久性转让给乙方，自____年____月____日起生效，永久归乙方所有。三、转让价款及支付方式1.转让价为____万元（壹拾叁万元整），地上附着物（如橡胶树等）不作赔偿。2.付款方式：签订合同后一次性付清。四、土地使用权及变更1.自协议生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地用途（如建房、商业用地等），并有权转包、出租、转让或永久性高价转让。甲方无权干涉。五、纠纷处理1.如遇土地纠纷，由甲方负责解决，并赔偿乙方因此造成的经济损失。六、国家征用及赔偿1.如遇国家建设征用、公路扩大建设征用或其他企业建设占用，由乙方负责处理，所得赔偿与甲方无关。七、办证及其他费用1.如未来国家允许办证，甲方应负责将该宗土地的使用证办至乙方名下，费用由甲方承担。乙方需协