2024年二手房个人购房协议（三篇）

第4页共4页2024年二手房个人购房协议甲方（出卖方）：_____住址：_____身份证号码：_____工作单位：_____电话：_____乙方（买受方）：_____住址：_____身份证号码：_____工作单位：_____电话：_____鉴于甲方同意出售，乙方同意购买甲方名下的特定房产，双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守。第一条：出售房产基本信息甲方所有的房产位于：_____;建筑面积：_____;房屋所有权证书编号为：_____。该房产为央产房、经济适用房或房改房，甲方已取得合法上市销售的备案，具备出售条件。该房产现用作自住，无任何他项权利设定;或，该房产处于出租状态，租赁期至____年____月____日结束，承租人已书面放弃优先购买权。（附声明附件）或，该房产有共有权人_____，其已书面放弃优先购买权。（附声明附件）第二条：成交价格双方商定，该房产的成交价格为人民币___________元整。第三条：付款方式一次性付款;或分期付款，具体支付时间如下：_________________________。第四条：房产实际交付时间甲方应于____年____月____日前将房产腾空，交付乙方使用。在此之前，乙方无权要求提前交付。第五条：产权过户时间与方式双方同意在____年____月____日办理产权过户手续，具体方式如下：第六条：房屋交付时的状态详细情况见附件。第七条：物业管理费用的承担房产过户前的水、电等实际费用及物业费用由甲方承担。过户后由乙方承担。在过户前需至物业管理部门办理物业交接。第八条：违约责任1.如因甲方原因（房管局工作安排或不可抗力除外）导致过户延迟，每逾期一日，甲方应支付房屋总价____%的违约金。逾期超过_____天，乙方有权解除合同，要求退还房款并支付房屋总价款____%的违约金。2.如因乙方原因（同上）导致过户延迟，每逾期一日，乙方应支付房屋总价____%的违约金。逾期超过_____天，甲方有权解除合同，要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。3.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付房屋总价____%的违约金。逾期超过_____天，乙方有权要求腾房并行使房屋所有权。4.乙方未按约定方式支付房款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，应支付房屋总价____%的违约金。逾期超过_____天，甲方有权解除合同并要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。第九条：争议解决双方在执行协议中产生的争议应先协商解决。协商无果，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会申请仲裁（二者选一）。第十条：定金条款签订本协议时，乙方支付定金人民币_____万元整，该定金在支付房款时抵扣。本协议共____页，自双方签字之日起生效。本协议一式三份，双方各执一份，第三份用于房管局产权过户，具有同等法律效力。甲方（委托代理人）：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房个人购房协议（二）甲方（出卖方）：_____住址：_____身份证号码：_____工作单位：_____电话：_____乙方（买受方）：_____住址：_____身份证号码：_____工作单位：_____电话：_____鉴于甲方同意出售，乙方同意购买甲方名下的特定房产，双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守。第一条：出售房产基本信息甲方所有的房产位于：_____;建筑面积：_____;房屋所有权证书编号为：_____。该房产为央产房、经济适用房或房改房，甲方已取得合法上市销售的备案，具备出售条件。该房产现用作自住，无任何他项权利设定;或，该房产处于出租状态，租赁期至____年____月____日结束，承租人已书面放弃优先购买权。（附声明附件）或，该房产有共有权人_____，其已书面放弃优先购买权。（附声明附件）第二条：成交价格双方商定，该房产的成交价格为人民币___________元整。第三条：付款方式一次性付款;或分期付款，具体支付时间如下：_________________________。第四条：房产实际交付时间甲方应于____年____月____日前将房产腾空，交付乙方使用。在此之前，乙方无权要求提前交付。第五条：产权过户时间与方式双方同意在____年____月____日办理产权过户手续，具体方式如下：第六条：房屋交付时的状态详细情况见附件。第七条：物业管理费用的承担房产过户前的水、电等实际费用及物业费用由甲方承担。过户后由乙方承担。在过户前需至物业管理部门办理物业交接。第八条：违约责任1.如因甲方原因（房管局工作安排或不可抗力除外）导致过户延迟，每逾期一日，甲方应支付房屋总价____%的违约金。逾期超过_____天，乙方有权解除合同，要求退还房款并支付房屋总价款____%的违约金。2.如因乙方原因（同上）导致过户延迟，每逾期一日，乙方应支付房屋总价____%的违约金。逾期超过_____天，甲方有权解除合同，要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。3.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付房屋总价____%的违约金。逾期超过_____天，乙方有权要求腾房并行使房屋所有权。4.乙方未按约定方式支付房款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，应支付房屋总价____%的违约金。逾期超过_____天，甲方有权解除合同并要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。第九条：争议解决双方在执行协议中产生的争议应先协商解决。协商无果，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会申请仲裁（二者选一）。第十条：定金条款签订本协议时，乙方支付定金人民币_____万元整，该定金在支付房款时抵扣。本协议共____页，自双方签字之日起生效。本协议一式三份，双方各执一份，第三份用于房管局产权过户，具有同等法律效力。甲方（委托代理人）：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房个人购房协议（三）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方遵循平等、自愿原则，为明确双方权利义务，就乙方购买甲方房屋事宜，特订立本合同，以供双方共同遵守。第一条甲方确认对出售的房屋拥有完全的处分权，并保证房屋符合国家相关规定，无产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，甲方将承担全部责任。第二条本合同所述房屋位于市区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。房屋套内面积及杂屋套内面积分别为____平方米和____平方米。随房屋一并转让相应的土地使用权。第三条房屋交易总价为人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。乙方已支付的定金转为房款，剩余房款为人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整），需在指定时间内支付。第四条付款方式及期限如下：1.乙方已支付定金伍仟元整，自合同签订之日起_____天内支付首付款人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。2.剩余房款人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整于乙方取得房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起_____天内支付。第五条甲方应在合同签订之日起_____天内交付房屋，并结清相关费用。甲方应在产权登记机关开始办理产权登记后规定日内，办理权属登记，并在取得房地产权属证书后规定日内，将房屋权属登记至乙方名下。第六条关于税费的分担，甲方承担办理房地产权属证书所需的所有税费，而将房地产过户至乙方名下所产生的一切税费由乙方承担。第七条违约责任：1.乙方逾期付款，将按逾期应付款的万分之__支付每日违约金。2.甲方逾期交付房屋，将按已支付房价款的万分之__支付每日违约金。3.如甲方违反产权登记及交付约定，乙方有权选择退房并获得相应赔偿，或选择不退房并要求甲方支付违约金。第八条争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条特别约定：房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁，所有补偿归乙方所有。第十条免责条件：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担赔偿责任。不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。