2024年个人二手房屋交易合同（二篇）

第10页共10页2024年个人二手房屋交易合同房地产买卖合同第一条续履行双方应继续履行本合同项下的各项义务。第二条合同解除与违约金卖方有权在特定情况下解除本合同，并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。第十条税费承担根据相关规定，税费分配如下：卖方需付税费：1.营业税；2.城市建设维护税；3.教育费附加；（此处列举剩余税费）买方需付税费：11.印花税；12.契税；（此处列举剩余税费）其他费用：19.权籍调查费；20.房地产买卖合同公证费；（此处列举剩余费用，并注明“以实际发生的税费为准”）经双方协商，确定由哪一方支付上述税费。对于因法律、法规和政策原因新增的税费，双方应按下述方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳；2.买卖双方同意由____方缴纳；3.其他：买方支付：____%；卖方支付：____%。因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方未按规定缴纳税费，应支付违约金。第十一条房地产交付卖方应于指定日期将房地产交付买方，并完成相关手续。第十二条延迟交房的违约责任卖方未按约定交付房地产，应自逾期之日起按日支付违约金。第十三条附随债务的处理卖方在交付时，应结清相关费用，否则买方有权从保证金中抵扣。第十四条产权转移登记双方应在规定期限内共同办理产权转移登记手续。第十五条其他违约责任任何一方不履行合同义务，守约方有权要求对方支付违约金。第十六条不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根据影响部分或全部免除责任。第十七条合同冲突解决本合同为准，之前的承诺及协议与本合同不符的，以本合同为准。第十八条合同附件本合同附件具有同等法律效力。第十九条法律适用与纠纷解决发生纠纷时，首先协商解决；协商不成时，选择以下方式解决：1.向广州仲裁委员会申请仲裁；2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；3.向人民法院起诉。第二十条合同数量及持有本合同一式____份，买卖双方及有关部门各执一份，具有同等法律效力。第二十一条送达当事人确认的通讯地址即为送达地址。第二十二条合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：_____买方（签章）：_____卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：____年____月____日____年____月____日2024年个人二手房屋交易合同（二）目前，二手房在市场中显示出更高的成熟度，品质保证以及良好的声誉，因此消费者往往更倾向于选择二手房。然而，购买时必须谨慎处理合同环节，以防止不法行为，避免造成经济损失和时间浪费。为提供参考，以下为昆明市二手房买卖合同的标准范例：一、甲方确认自愿将位于____区的房产转让给乙方，该房屋性质为住宅，产权证编号为____，建筑面积为____平方米。经双方同意，房屋总价为人民币____元。（￥____）二、乙方应于____年____月____日向甲方支付全部房款。付款完成后，甲方需将房屋钥匙交予乙方。三、甲方确保房产产权清晰，无纠纷，无抵押，未设定其他权利。若有任何问题，由甲方全权负责解决，并承担由此产生的一切后果。四、产权过户前，该房产的物业费、供暖费已由甲方结清，公共维修基金将随房产一同转让给乙方。过户产生的费用由乙方承担。五、如在合同执行期间出现争议，双方应通过协商解决；协商无果时，将依法向人民法院提起诉讼。六、双方需遵守本协议条款，协议一式三份，具有同等法律效