2024年商场店面租赁合同

2024年商场店面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地仅限于从事__________（经营范围）经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变经营范围。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，总计租金为____元/月。3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息详见附件。四、保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金____元。4.2合同期满或双方提前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证拥有出租的权利，并保证租赁场地不存在产权纠纷、租赁权纠纷等法律问题。5.2甲方负责租赁场地的维修、保养，确保租赁场地符合乙方经营需求。5.3甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方在租赁期间享有租赁场地的使用权，并按约定用途使用。6.2乙方应按甲方要求及时支付租金、保证金等相关费用。6.3乙方不得擅自改变租赁场地结构，如需装修，应征得甲方书面同意。6.4乙方应合理使用租赁场地，爱护公共设施，因乙方原因导致租赁场地损坏的，乙方应承担修复费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、合同的解除和终止8.1在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权单方面解除本合同。8.2租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方具备签约资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的法定代表人或授权代表的身份，确保其有权签订合同。一、合同条款的明确性注意事项：合同中的条款应明确具体，避免含糊不清导致纠纷。解决办法：仔细审查合同条款，对不明确的内容进行修改或补充。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其出租给承租方（乙方）的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指租赁甲方场地，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同约定的租赁起始日至终止日的期间。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱。使用权：指对租赁场地占有、使用和收益的权利。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。二、租金支付与保证金注意事项：确保租金支付方式、时间及保证金数额在合同中明确。解决办法：详细约定租金支付方式、时间节点，并明确保证金的退还条件。三、租赁场地的维护与使用注意事项：明确租赁期间的维修责任和使用规范。解决办法：在合同中明确甲方和乙方的维护责任，以及乙方使用租赁场地的具体要求。四、合同解除和终止注意事项：合同应明确约定解除和终止的条件及程序。解决办法：设定合理的解除和终止条款，保障双方的合法权益。五、法律名词的使用注意事项：合同中应使用准确的法律名词，避免产生歧义。1.特殊场合：餐饮业经营补充条款：考虑到餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以增加一条：“乙方在经营餐饮业务时，应安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响其他商户和顾客。”2.特殊场合：举办活动或展览补充条款：如果乙方需要定期举办活动或展览，可以添加：“乙方在租赁期间举办活动或展览时，应提前向甲方报备，并确保活动内容符合法律法规。”3.特殊场合：延长营业时间补充条款：若乙方需要延长营业时间，可以补充：“乙方如需延长营业时间，应事先征得甲方同意，并按照商场统一规定执行。”附件列表：1.租赁场地平面图：详细标注租赁场地的具体位置和面积。2.租金支付账户信息：包括账户名称、账号、开户行等信息。3.租赁场地使用规定：商场对租赁场地的具体使用要求和管理规定。4.维修保养责任明细：明确甲乙双方在租赁期间的维修保养责任。对于开餐厅的小伙伴，我们知道油烟和噪音是个事儿，所以得加个条款，确保你装好油烟机和隔音设备，别影响左邻右舍的生意。如果你打算搞点活动或