2024年酒店经营合同

2024年酒店经营合同合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：______________第一条酒店基本情况1.1酒店名称：_______1.2酒店地址：_______1.3酒店面积：_______1.4酒店产权：甲方保证对酒店拥有合法、完整、无争议的所有权。第二条承租期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若双方同意续租，应在本合同到期前____个月签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年____月____日前支付当年租金。支付方式为______（银行转账/现金支付等）。第四条酒店经营及管理4.1乙方在承租期间，应按照国家相关法律法规及行业规定合法经营。4.2乙方负责酒店的日常经营管理，甲方有权对酒店的经营状况进行监督。4.3乙方不得擅自改变酒店的经营性质和范围，如需变更，应事先征得甲方同意。第五条维修及保养5.1乙方负责酒店设施的日常维修及保养，确保设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3酒店主体结构及大型设施的维修责任由甲方承担。第六条保险6.1乙方应按照国家规定为酒店购买相关保险，保险费用由乙方承担。6.2若发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款处理。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为违约金。7.3若甲方擅自解除合同，应支付乙方违约金人民币____元。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。8.2在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________年____月____日附件：1.酒店设施清单2.租金支付凭证3.保险单复印件注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同条款符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。解决办法：在签订合同前，由专业律师对合同内容进行审核。法律名词解释：《中华人民共和国合同法》：规范合同行为的法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等方面的规定。2.注意事项：明确租赁期限、租金及支付方式，避免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明租赁期限的起始和终止日期，以及租金的金额和支付方式。法律名词解释：租赁期限：指出租方与承租方约定的，承租方使用租赁物的期限。租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的金钱报酬。3.注意事项：明确双方的权利和义务，特别是维修保养责任。解决办法：在合同中具体规定双方对酒店设施维修保养的责任。法律名词解释：维修保养责任：指出租方和承租方对租赁物进行维修和保养的义务。4.注意事项：设定合理的违约责任和违约金，保障双方权益。解决办法：在合同中设定违约责任条款和明确的违约金计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。5.注意事项：约定争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和解决争议的地点。法律名词解释：争议解决方式：指合同当事人为解决合同争议所采取的方法。诉讼：指合同当事人将争议提交法院裁决的法律程序。6.注意事项：合同的变更、解除和终止需签订书面协议。解决办法：任何涉及合同变更、解除或终止的行为都应书面记录，并由双方签字盖章确认。法律名词解释：书面协议：指合同当事人之间以书面形式达成的协议，具有法律效力。关键词语的法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。所有权的转移：指财产所有权从一方转移到另一方的法律行为。监督权：指合同一方对另一方的行为进行查看和检查的权利。场合一：酒店装修升级特殊场合：如果酒店在租赁期间需要进行装修升级，那么我们可以这样补充合同条款：补充条款：如果酒店需要进行装修升级，乙方应提前三个月通知甲方，并将装修方案提交甲方审核。装修期间，甲方应协助乙方办理相关手续，并给予必要的支持。场合二：酒店遭遇不可抗力影响特殊场合：比如遇到了自然灾害，这时候酒店经营可能会受影响。补充条款：若酒店因不可抗力因素导致无法正常经营，双方应共同协商减免租金或延长租赁期限等事宜，共同承担风险。附件列表：2.不可抗力事件证明：如果发生了自然灾害这类大事，得有官方的证明文件，证明这事儿确实影响了酒店经营。设施清单：这份清单上列出了酒店所有的东西，大到电梯小到餐具，都有个数和状态，签约的时候得双方确认。租金支付凭证：每次付租金的时候，乙方得留个凭证，比如银行转账的