2024年个人房屋买卖合同范本标准版模板

2024年个人房屋买卖合同范本标准版模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：__________联系方式：__________通讯地址：__________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：__________联系方式：__________通讯地址：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售下列房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋建筑面积为：________平方米，房屋结构为：________，房屋用途为：________。1.3房屋所有权及土地使用权现状为：________（如：甲方单独所有，无抵押、无租赁、无查封等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式为：_______（一次性付款、分期付款、贷款支付等）。（1）_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（3）余款在办理房屋过户手续当日支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应确保房屋权属清晰，无法律纠纷，并按约定时间将房屋及钥匙、相关设施设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全、合法的所有权及处分权。4.2甲方保证房屋不存在质量、安全隐患，不存在违章建筑，不存在环境污染等问题。4.3甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实陈述房屋相关情况，如有虚假陈述，甲方愿承担相应法律责任。第五条乙方承诺5.1乙方保证购房资金来源合法，具备购房资格。5.2乙方在购房过程中，遵守国家法律法规，如实提供相关资料。5.3乙方在接收房屋后，应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为房屋买卖总价的_____%。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为房屋买卖总价的_____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日特此声明：本合同内容真实、合法、有效，甲乙双方自愿签订，共同遵守。注意事项：1.确保合同主体合格：甲方（卖方）必须是房屋所有权人，具有完全民事行为能力；乙方（买方）应具备购房资格。解决办法：核实甲乙双方的身份证、房产证等相关证件。2.明确房屋基本信息：包括房屋位置、面积、结构、用途等，确保与房产证信息一致。解决办法：仔细核对房产证上的信息，并在合同中详细填写。1.所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。2.处分权：指房屋所有权人对其房屋进行转让、抵押、赠与等法律行为的权利。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当支付给对方的一种违约赔偿。4.逾期违约金：当事人未在约定的期限内履行合同义务，应按照约定向对方支付的一定比例的违约金。5.补充协议：对原合同未涉及的内容或需要进一步明确的内容，由双方当事人另行签订的协议，具有同等法律效力。6.法律纠纷：指因法律关系不明确或者权利义务争议而引起的争议和矛盾。7.民事诉讼：指民事主体因财产关系或者人身关系发生争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出裁判的法律行为。1.特殊场合：房屋内有租客补充条款：甲方应负责与租客协商解决租赁问题，确保房屋交付时无租赁纠纷。交付日期应在不违反租赁合同的前提下，由甲乙双方另行协商确定。2.特殊场合：房屋涉及遗产分配补充条款：考虑到该房屋涉及甲方家族遗产分配，甲乙双方确认：甲方保证已取得所有继承人同意，出售房屋的行为合法有效。甲方应提供所有必要的遗产分配文件，以确保房屋买卖顺利进行。3.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：若乙方采取贷款方式支付房款，甲乙双方同意：甲方应配合乙方办理贷款相关手续。若乙方贷款未获批准，甲乙双方应协商解决后续购房资金问题。1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（如有）6.遗产分配相关