承租物业合同模板

承租物业合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本信息

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租物业享有合法的出租权利，该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方负责对物业共用部位共用设施设备进行维修、养护、管理，承担由此发生的费用。

5.3甲方应依法履行物业管理的公共责任，确保物业的安全、消防、环保等符合国家相关规定。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业，但不得擅自改变物业结构和用途。

6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。

6.3乙方在租赁期间应合理使用物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，甲乙双方如协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方未按照合同约定支付租金或违反国家法律法规及甲方物业管理规定，甲方有权提前解除本合同。

7.3甲方未按照合同约定提供物业或严重影响乙方正常使用，乙方有权提前解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业出租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，并鉴于丙方作为第三方担保方对乙方的履约行为提供担保，经充分协商，达成以下协议：

一、物业基本信息

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租物业享有合法的出租权利，该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方负责对物业共用部位共用设施设备进行维修、养护、管理，承担由此发生的费用。

5.3甲方应依法履行物业管理的公共责任，确保物业的安全、消防、环保等符合国家相关规定。

5.4甲方在租赁期间拥有对乙方经营活动的监督权，如乙方经营活动不符合约定的用途或违反国家法律法规，甲方有权要求乙方立即改正或终止合同。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业，但不得擅自改变物业结构和用途。

6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。

6.3乙方在租赁期间应合理使用物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.4如乙方发生违约行为，甲方有权要求丙方按照担保条款承担相应的赔偿责任。

七、第三方担保方丙方的责权利

7.1丙方作为第三方担保方，为乙方的履行合同义务提供担保。

7.2若乙方未能按照合同约定履行支付租金或其他义务，丙方应在甲方要求的期限内代乙方履行，并承担由此产生的费用。

7.3若乙方违约导致甲方损失，丙方应按照担保合同的约定承担赔偿责任。

八、合同的变更和解除

8.1合同履行过程中，甲乙双方如协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方未按照合同约定支付租金或违反国家法律法规及甲方物业管理规定，甲方有权提前解除本合同。

8.3甲方未按照合同约定提供物业或严重影响乙方正常使用，乙方有权提前解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方担保资质证明复印件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

第三方主体丙方的介入，为甲方提供了额外的保障和安全感。丙方的担保作用使得甲方在乙方违约时能够得到及时的赔偿，降低了甲方可能遭受的损失风险。同时，丙方的存在也强化了对乙方的约束，乙方在知道违约将面临丙方的赔偿责任后，更有动力遵守合同约定。

此外，甲方在本合同中拥有更多的权利和利益条款，如对乙方经营活动的监督权，以及在乙方违约时的提前解除合同权利等。这些条款确保了甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，使得甲方在租赁关系中处于更为有利的地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有物业所有权并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，同时丙方作为第三方担保方对乙方的履约行为提供担保，经甲乙双方协商，并考虑到丙方的担保作用，达成以下协议：

一、物业基本信息

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业，但不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。

5.3乙方在租赁期间应合理使用物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.4乙方在租赁期间享有对甲方提供的物业进行合理改造的权利，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按照合同约定提供物业或严重影响乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同。

6.2甲方未按照合同约定履行维修、养护、管理责任的，乙方有权要求甲方承担相应的费用。

七、第三方担保方丙方的责权利

7.1丙方作为第三方担保方，为乙方的履行合同义务提供担保。

7.2若乙方未能按照合同约定履行支付租金或其他义务，丙方应在甲方要求的期限内代乙方履行，并承担由此产生的费用。

7.3若乙方违约导致甲方损失，丙方应按照担保合同的约定承担赔偿责任。

八、合同的变更和解除

8.1合同履行过程中，甲乙双方如协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2甲方未按照合同约定提供物业或严重影响乙方正常使用，乙方有权提前解除本合同。

8.3乙方未按照合同约定支付租金或违反国家法律法规及甲方物业管理规定，甲方有权提前解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：

1.物业所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方担保资质证明复印件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

乙方为主