购房合同模板成都

购房合同模板成都第一篇范文：合同编号：[量身定做的编号]

合同双方：

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于成都的房产（以下简称“该房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：成都市__________区/县__________街道/路__________号

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋现状：__________

第二条购买价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应在签订本合同时，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.3买方应按以下方式分期支付购房款：

（1）签订本合同后七个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款；

（2）自首付款支付之日起至办理房屋过户手续前，买方应按月向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款利息；

（3）自办理房屋过户手续之日起，买方应按月向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的房屋价款。

2.4买方未按本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为未支付购房款部分的20%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应按本合同约定支付购房款，并办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

第四条附加条款

4.1该房屋的物业管理、水、电、燃气、通信等费用，自本合同签订之日起，由买方承担。

4.2本合同签订后，如遇政策变化，影响本合同的履行，双方应按政策规定协商解决。

4.3本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付的购房款部分的20%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件复印件；

2.该房屋的物业管理合同复印件；

3.该房屋的水、电、燃气、通信等费用缴费凭证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[量身定做的编号]

合同双方：

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第三方主体：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于成都的房产（以下简称“该房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋；第三方主体愿意为买方提供贷款及相关服务，双方达成如下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方主体应向买方提供购房贷款，贷款额度为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2第三方主体应确保贷款审批流程的顺利进行，并在买方支付首付款后五个工作日内放款。

1.3第三方主体应按照本合同约定的利率向买方提供贷款，并按约定的还款方式和期限收取贷款本息。

1.4第三方主体应保证贷款过程的合规性，确保买方的合法权益不受损害。

第二条甲方权益主导

2.1甲方作为买方，在购买该房屋的过程中享有优先权，包括但不限于优先选择购房贷款机构、优先选择房屋交付时间等。

2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并按约定办理房屋过户手续。

2.3甲方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款部分的20%。

2.4甲方对房屋的占有、使用和处置权，在不违反法律法规和本合同的前提下，不受第三方主体的限制。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按照本合同约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的1%。

3.2乙方提供的房屋质量不符合约定的，甲方有权要求乙方修复或退还购房款。

3.3乙方在房屋过户过程中提供虚假证件、资料的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。

第四条附加条款

4.1该房屋的物业管理、水、电、燃气、通信等费用，自本合同签订之日起，由甲方承担。

4.2本合同签订后，如遇政策变化，影响本合同的履行，双方应按政策规定协商解决。

4.3本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付的购房款部分的20%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方主体保留一份副本。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件复印件；

2.该房屋的物业管理合同复印件；

3.该房屋的水、电、燃气、通信等费用缴费凭证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在为买方提供购房贷款及相关服务，确保买方能够顺利购买到心仪的房屋。第三方主体作为专业的金融机构，具有丰富的贷款经验和风险控制能力，能够为买方提供优惠的贷款利率和便捷的审批流程，降低买方的购房成本和时间成本。同时，第三方主体的介入也有利于规范房屋交易市场，提高交易的安全性和合规性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在购买房屋的过程中享有优先权，能够自主选择购房贷款机构和房屋交付时间等。甲方的主导地位确保了其在交易过程中的权益得到充分保障，避免了因贷款审批不通过或房屋交付延迟等原因导致的权益受损。同时，甲方的主导地位也要求其按照约定的时间和方式支付购房款，并按约定办理房屋过户手续，履行自己的合同义务。通过本合同的约定，甲方能够更好地维护自己的合法权益，实现购房目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[量身定做的编号]

合同双方：

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第三方主体：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于成都的房产（以下简称“该房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋；第三方主体愿意为买方提供装修服务，双方达成如下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1第三方主体应向买方提供装修服务，包括但不限于设计、施工、材料供应等。

1.2第三方主体应确保装修工程的质量和进度，按照约定的时间节点完成装修工程。

1.3第三方主体应按照本合同约定的标准向买方提供装修服务，并按约定的方式进行支付。

1.4第三方主体应保证装修过程的合规性，确保买方的合法权益不受损害。

第二条乙方权益主导

2.1乙方作为买方，在购买该房屋的过程中享有优先权，包括但不限于优先选择装修设计方案、优先选择装修材料等。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付装修款，并按约定办理房屋装修手续。

2.3乙方对房屋的占有、使用和处置权，在不违反法律法规和本合同的前提下，不受第三方主体的限制。

2.4乙方对装修工程的质量和进度有监督权，有权要求第三方主体按照约定标准进行施工。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的1%。

3.2甲方提供的房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方修复或退还购房款。

3.3甲方在房屋过户过程中提供虚假证件、资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。

第四条附加条款

4.1该房屋的物业管理、水、电、燃气、通信等费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。

4.2本合同签订后，如遇政策变化，影响本合同的履行，双方应按政策规定协商解决。

4.3本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付的购房款部分的20%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方主体保留一份副本。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方主体（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件复印件；

2.该房屋的物业管理合同复印件；

3.该房屋的水、电、燃气、通信等费用缴费凭证复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在购买房屋的过程中享有优先权，能够自主选择装修设计方案和装修材料等。乙方的主导地位确保了其在交易过程中的权益得