广场物业管理承包合同

广场物业管理承包合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的广场物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的广场物业，具体包括：__________（物业地址）、__________（物业地址）、__________（物业地址）等。1.2物业管理内容：乙方负责广场物业的日常管理工作，包括：securitymanagement,propertymaintenance,environmentalsanitation,greeningandlandscaping,publicfacilitiesmaintenance,propertyservice,etc.二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，甲方如需续约，应提前____个月书面通知乙方。乙方同意续约的，双方可签订续约合同，续约合同的期限、条款等事项由双方另行商定。三、物业管理费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准收取物业管理费用。物业管理费用标准为：__________元/平方米·月。3.2物业管理费用的支付方式为：甲方每月____日前向乙方支付当月物业管理费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理费用的详细使用情况。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适、便利。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平和服务质量。4.3乙方应定期对物业进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业设施设备正常运行。4.4乙方应按照合同约定，妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露甲方隐私。4.5乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，不得拖欠、迟延支付。5.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规章制度，维护物业的安全、整洁、舒适、便利。5.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查，并提出合理化建议。5.4甲方应在合同约定的范围内，提供乙方所需的物业管理资料和支持。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。6.3甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.广场物业管理承包合同2.甲方拥有的广场物业相关资料3.物业管理规章制度4.物业管理人员的培训材料5.物业设施设备维护记录6.物业管理费用支付凭证7.乙方提供的物业管理服务报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，认定标准为迟延支付超过合同约定的期限。2.乙方未按照合同约定履行物业管理职责，认定标准为未按照合同约定进行物业巡查、检查，未及时整改发现的问题。3.乙方擅自改变物业的使用性质，认定标准为未经甲方同意，改变物业的使用目的或功能。4.乙方在物业内进行违法活动，认定标准为违反国家法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、维修、清洁、安全等工作，以保证物业的安全、整洁、舒适、便利。2.物业管理费用：指为维护和管理物业所需支付的费用，包括人员工资、维修保养费用、清洁费用等。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，未履行合同债务的行为。4.违约责任：指合同当事人因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定履行物业管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同；如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变物业的使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并有权解除合同；如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为广场物业的所有权人，需要将物业管理工作委托给专业乙方。2.乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，负责广场物业的管理工作。