房屋买卖合同的合同解除与废止

房屋买卖合同的合同解除与废止合同编号：__________房屋买卖合同的合同解除与废止甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：注册地址：营业执照号：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售的该房屋，位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的解除与废止4.1在合同履行过程中，如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。4.2在合同履行过程中，如乙方未按照本合同的约定支付房款，甲方有权解除本合同。4.3双方同意，本合同解除或废止后，乙方已支付的房款不予退还，甲方应按照本合同的约定将该房屋的所有权转移给乙方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移给乙方之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明复印件4.房屋买卖合同签字页5.房屋过户手续相关文件6.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付房款，视为乙方违约。3.甲方隐瞒房屋存在重大质量问题或其他影响合同履行的事实，视为甲方严重违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损害或无法正常使用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定或法律规定的义务的行为。4.严重违约：指合同当事人的违约行为严重影响到合同的履行，无法实现合同目的的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：乙方有权要求甲方承担逾期交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方未协助乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方承担过户手续未能办理的违约责任，并要求甲方承担因此产生的费用。3.乙方未按照约定支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。4.房屋存在重大质量问题：甲方应承担修复费用或退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人