网签版房屋买卖合同格式范本

网签版房屋买卖合同格式范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋现状为________。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方房屋所有权的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币________元；（2）剩余人民币________元，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记完成后，甲方应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应保证该房屋不存在租赁关系，如因甲方原因导致房屋租赁纠纷，甲方应承担全部责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.4乙方应按照本合同约定的时间和方式协助办理房屋过户登记手续，如乙方逾期办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房款总额的10%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年________月________日合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋的产权证号：____________________；1.3房屋的规划用途：____________________；1.4房屋的建筑面积：____________________平方米；1.5房屋的套内面积：____________________平方米；1.6房屋的共有情况：____________________（如有共有，需注明共有人的姓名、份额等信息）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应按下列进度支付房价款：①乙方应在____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；②乙方应按月向甲方支付贷款部分还款金额，具体还款金额及还款方式按照贷款银行的要求执行；③乙方应在房屋过户登记完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方未按时支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字；3.3甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担；3.4房屋过户登记完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家和地方的房屋质量标准，无重大质量问题；4.2甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合合同约定的条件；4.3房屋交付后，乙方如发现质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以解决。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守合同约定；5.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议；5.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，履行相应的合同义务。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的____%支付违约金；6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行，应适用中华人民共和国的法律；7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户登记申请表9.房屋过户登记费用收据10.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权属纠纷未解决。2.甲方未保证房屋不存在租赁关系，导致租赁纠纷。3.乙方未按约定时间和金额支付房款。4.乙方未按约定时间和方式协助办理房屋过户登记手续。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人按照法律规定，对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商解决，甲方支付违约金；协商不成，乙方有权解除合同。2.甲方未解决房屋权属纠纷：甲方承担全部责任，如导致合同无法履行，乙方有权解除合同。3.甲方未保证房屋无租赁关系：甲方承担全部责任，如导致合同无法履行，乙方有权解除合同。4.乙方延迟支付房款：协商解决，乙方支付违约金；协商不成，甲方有权解除合同。5.乙方未协助办理过户手续：协商解决，乙方支付违约金；协商不成，甲方有权解除合同。6.遇到不可抗力因素：双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内投资者购买国内房屋。4.海外投资者购买国内房屋。5.房屋作为投资或自住用途。6.房屋作为商业用途。7.房屋作为租赁用途。8.房屋作为赠与或遗产继承。一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同草稿3.房屋买卖合同附件4.房屋验收报告5.房屋维修记录6.贷款合同及相关文件7.房屋过户登记证明8.定金收据9.付款凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定交付房屋时，未支付违约金3.乙方未按约定时间支付房价款4.乙方未支付房价款时，未支付违约金5.甲方未按约定维修或解决房屋质量问题6.甲方未按约定协助乙方办理过户登记手续7.双方就合同变更或解除未能达成一致意见三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中为乙方。3.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。6.首付款：指乙方首次支付的房价款，通常为房价的一定比例。7.贷款部分还款金额：指乙方按照贷款合同约定每月应偿还的贷款本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并协商确定合理的交付时间。2.乙方延迟支付房价款解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并协商确定合理的付款期限。3.房屋质量问题解决办法：甲方应在合同约定的保修期内负责维修，如超期则按照合同约定承担违约责任。4.过户登记手续办理缓慢解决办法：甲方应积极协助乙