房屋买卖合同中抵押风险评估

房屋买卖合同中抵押风险评估合同编号：__________房屋买卖合同中抵押风险评估甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的权利将房屋出售给乙方。1.3房屋的用途为__________，乙方购买房屋后，应继续遵守相关法律法规，合法使用房屋。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）将于房屋过户手续完成后，由乙方一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第四条抵押风险评估4.1甲方保证，房屋不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。若房屋存在抵押等法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应自行对房屋进行抵押风险评估，并承担因抵押风险所产生的全部责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定，按时交付房屋或办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2若乙方未能按照本合同约定，按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.房屋产权调查报告5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房屋过户所需的相关税费支付证明8.房屋过户申请书9.房屋过户后的产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，视为违约。2.甲方未能履行对房屋所有权的保证，视为违约。3.乙方未能按时支付房款，视为违约。4.乙方未能对房屋进行抵押风险评估，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.抵押风险评估：指对房屋是否存在抵押、债务、租赁等法律纠纷进行的评估。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋或办理过户手续的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.遇到甲方未能履行对房屋所有权的保证的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。3.遇到乙方未能按时支付房款的情况，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.遇到乙方未能对房屋进行抵押风险评估的情况，甲方可以要求乙方承担由此产生的损失。5.在合同执行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购买房屋的买方，愿意购