房产交易合同信誉保证函

房产交易合同信誉保证函合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条甲方承诺1.1甲方为房产的合法所有权人，并拥有完全的处分权。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属情况、使用情况、历史交易记录等。1.3甲方承诺在本合同约定的期限内，按照本合同的约定将房产过户至乙方名下。第二条乙方承诺2.1乙方为具备购房资格的自然人（或法人、其他组织），并具有购买房产的意愿和能力。2.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款项，并配合甲方完成房产过户手续。2.3乙方承诺在房产过户完成后，按照本合同的约定合理使用和维护房产。第三条违约责任3.1任何一方违反本函的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。3.2甲方未按本合同约定履行过户手续的，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款项，并按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。3.3乙方未按本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条争议解决4.1凡因本函引起的或与本函有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本函自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同履行完毕之日终止。5.2本函一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产交易合同原件及复印件3.身份证原件及复印件4.户口本原件及复印件5.婚姻状况证明原件及复印件6.购房资格证明原件及复印件7.贷款相关文件（如有贷款需求）8.房产评估报告原件及复印件9.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行过户手续的，视为违约。2.乙方未按本合同约定支付购房款项的，视为违约。3.甲方提供的房产信息不真实、准确、完整的，视为违约。4.甲方在约定的期限内未能将房产过户至乙方名下的，视为违约。5.乙方在房产过户完成后未按本合同约定合理使用和维护房产的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，本合同中的房产所有权人。2.乙方：指房产的购买方，本合同中的房产受让方。3.房产：指本合同项下的交易标的，位于__________的房产。4.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。5.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价格。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实的房产信息，并可要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定履行过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行过户手续，并可要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付购房款项。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房产过户完成后，乙方未按约定使用和维护房产。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护房产，并可要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房产买卖双方，在双