版房产买卖合同版格式版

版房产买卖合同版格式版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：乙方愿意购买该房产，甲方同意出售。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的房屋结构为_______，建筑年代为_______年。1.4该房产的产权性质为_______，产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方交付该房产。第三条交付及过户（1）该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；（2）该房产的设施设备齐全，功能正常；（3）该房产的物业费用已结清；（4）该房产的水、电、燃气等户名已变更至乙方名下。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为逾期交付部分的房款金额的_______%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金为逾期支付的房款金额的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.过户手续相关文件7.物业管理相关文件8.水电燃气等户名变更证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能保证房产产权清晰，无抵押、债务及法律纠纷，视为违约。3.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。6.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明。2.定金：指乙方为保证交易诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房产所有权依法变更至另一方名下的行为。5.物业管理费：指物业公司为管理物业所需收取的费用。6.交易税费：指房产买卖过程中需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：甲方应按照违约金约定向乙方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间。2.甲方未能保证房产产权清晰：甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并负责解决产权问题。3.乙方逾期支付房款：乙方应按照违约金约定向甲方支付违约金，甲方有权要求延长支付时间。4.乙方未支付定金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需文件，加快过户手续办理进度。6.物业费用未结清：甲方应负责结清物业费用，并将相关证明文件提供给乙方。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买