商业住房买卖合同范例

商业住房买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的商业住房位于__________（城市）__________（区/县）__________（街道）__________（房屋地址），房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为商业，现状为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方收到房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.收款凭证6.过户费用支付凭证7.水、电、燃气、供暖等户名变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋实际情况与约定不符等。2.乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、不配合办理过户手续等。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定，并依据合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商业住房：指用于商业经营或办公的房屋。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，并按照合同约定支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应承担延迟支付的违约责任，并按照合同约定支付违约金。3.房屋实际情况与约定不符：甲方应按照合同约定承担责任，包括但不限于退还已支付房款、赔偿损失等。4.不配合办理过户手续：甲方应承担不配合办理过户手续的违约责任，并按照合同约定支付违约金。5.解决方案：双方应积极沟通，协商解决遇到的问题，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为商业住房的出售方，乙方为购买方。2.甲方拥有房屋所有权证/不动产权证，且房屋现