2024房屋租赁合同范本以及需要注意事项

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.租赁双方在签订合同前，应充分了解对方信誉及履行合同的能力。2.租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.租赁期间，房屋及附属设施的维修责任应在合同中明确约定。4.租赁双方应注意保管好合同及相关证件，避免因丢失或损坏造成不必要的损失。5.租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。6.租赁双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。注意事项：1.租赁双方在签订合同前，应充分了解对方信誉及履行合同的能力。解决办法：通过查阅企业信息、询问推荐人等方式，了解对方的信誉和履约能力。2.租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，如有变更或解除需求，应书面协议并经双方签字盖章确认。3.租赁期间，房屋及附属设施的维修责任应在合同中明确约定。解决办法：在合同中明确约定房屋及附属设施的维修责任归属。4.租赁双方应注意保管好合同及相关证件，避免因丢失或损坏造成不必要的损失。解决办法：签订合同后，双方应妥善保管合同及相关证件，可副本留存，以备不时之需。5.租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。解决办法：在租赁期满前一个月，乙方书面通知甲方需求续租，并签订新的租赁合同。6.租赁双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：发生纠纷时，双方尽量通过友好协商解决问题；如协商不成，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面。3.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：为确保合同履行，一方按约定向另一方支付的一定金额的钱款。5.违约金：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约责任。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.民事权利：民事主体依法享有并受法律保护的权益，包括财产权、人身权等。8.民事义务：民事主体依法承担并应履行的法律责任，包括履行合同义务、不侵犯他人权益等。9.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。10.仲裁：由双方约定的仲裁机构，对合同纠纷进行审理并作出具有法律约束力的裁决。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.房屋租赁需要明确双方的权利和义务。5.房屋租赁期间可能涉及维修和保养问题。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险责任的划分。3.变更地址：如甲方需变更地址，应提前通知乙方，并办理相关手续。4.房屋出租期间的安全：甲方应确保房屋出租期间的安全，如有安全隐患，乙方有权要求甲方整改。5.水电费等其他费用：水电费等其他公共费用的承担方式。附件列表：1.