房屋买卖合同见证人的挑选建议

房屋买卖合同见证人的挑选建议合同编号：__________房屋买卖合同见证人的挑选建议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、见证人应具备的条件3.见证人应具备相应的民事权利和民事行为能力，能够独立承担民事责任。4.见证人应是与甲乙双方无利害关系的人，不得为买卖双方或其亲属、朋友。5.见证人应为自然人，不得为法人或其他组织。二、见证人的挑选方式1.甲乙双方可自行协商确定见证人，也可共同邀请第三人担任见证人。2.甲乙双方应充分了解见证人的基本情况，包括但不限于身份、职业、住址等。3.甲乙双方可向亲朋好友、同事邻居等了解见证人的口碑和信誉，也可通过网络、报纸等途径进行调查。4.甲乙双方选定的见证人，应在本合同签订时到场，并在合同上签字或者盖章。三、见证人的职责1.见证人应亲眼目睹甲乙双方签订本合同的过程，确保合同签订的真实性。2.见证人应对甲乙双方的身份、民事行为能力等进行核实，确保双方具有签订合同的资格。3.见证人应确保合同内容的合法性、真实性、有效性，不得篡改、隐瞒或者虚构合同内容。4.见证人应在本合同签订后，将合同副本交给甲乙双方，并告知双方合同的生效、履行、解除、终止等事项。四、见证人的权利和义务1.见证人享有了解甲乙双方基本情况、合同内容等方面的权利。2.见证人应履行对甲乙双方身份、民事行为能力等进行核实的义务。3.见证人应履行确保合同合法、真实、有效的义务。4.见证人应履行在本合同签订后，将合同副本交给甲乙双方的义务。5.见证人应对合同签订过程中了解到的一切信息予以保密，不得泄露给第三方。五、见证人的赔偿责任1.若见证人未能履行其职责，导致合同签订过程中出现纠纷，见证人应承担相应的赔偿责任。2.若见证人故意篡改、隐瞒或者虚构合同内容，导致合同纠纷，见证人应承担相应的赔偿责任。3.若见证人泄露合同签订过程中了解到的一切信息，给甲乙双方造成损失，见证人应承担相应的赔偿责任。4.见证人的赔偿责任范围包括但不限于甲乙双方的损失、诉讼费用、律师费等。六、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。3.本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。4.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.见证人身份证明4.见证人无利害关系声明5.房屋现状照片或视频6.房屋维修记录7.房屋交易税费计算公式及收费标准8.付款凭证9.交付房屋的凭证10.合同解除或终止的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.乙方未按照合同约定时间支付购房款3.甲方未按照合同约定保证房屋质量4.乙方未按照合同约定使用房屋5.见证人未按照合同约定履行见证职责6.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实7.甲方或乙方未按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.见证人：第三方，负责目睹合同签订过程，确保合同真实有效。4.违约行为：合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。6.合同解除：合同当事人按照合同约定或法律规定终止合同关系。7.合同终止：合同关系消灭，当事人间的权利义务结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定逾期交付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付购房款解决办法：按照合同约定逾期付款违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。3.房屋质量问题解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，必要时可依法向相关部门投诉或提起诉讼。4.房屋使用问题解决办法：双方应按照合同约定使用房屋，违反者应承担相应责任。5.见证人未履行见证职责解决办法：可协商更换见证人，或依法向法院提起诉讼。6.提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：违约方应承担违约责任，必要时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.公司之间的房