2024铁旁写字楼房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋基本信息1.1甲方出租的楼房位于_______市_______区_______街道_______号，楼房结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租赁的楼房面积为_______平方米，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁该楼房用于_______（具体用途），并应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第四条维修责任4.1甲方负责保障楼房的结构安全，确保楼房设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用楼房及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条合同终止与解除5.1本合同期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.2乙方未按照约定用途使用楼房，甲方有权终止合同。5.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.租赁房屋的使用性质：乙方需确保租赁的房屋用于合法用途，若发现乙方擅自改变房屋使用性质，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应在租赁前确认租赁房屋的使用性质，并遵守相关法律法规。2.租金支付：乙方需按时支付租金，若逾期支付，则需支付滞纳金。解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。3.房屋维修：甲方负责房屋的结构安全和设施设备的正常运行，乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，则需承担维修责任。解决办法：乙方在发现房屋及设施设备有问题时，应及时通知甲方，并由甲方负责维修。4.合同终止与解除：在合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方。若乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权终止合同。解决办法：乙方如需续租，应及时与甲方沟通；若发现乙方未按约定用途使用房屋，甲方应及时与乙方沟通，提醒其改正。5.争议解决：在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方在发生纠纷时，要保持冷静，积极沟通，寻求友好解决方案；若协商无果，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同规定，需支付给另一方的赔偿金。7.合同终止：指合同规定的权利和义务因某种原因消失，合同关系结束。8.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行情况发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合：1.写字楼租赁：适用于企事业单位、公司或其他组织租赁写字楼办公空间。2.商业物业租赁：适用于租赁商场、店铺、仓库等商业用途的物业。3.个人租赁：适用于个人租赁办公空间或商业物业。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.装修政策：乙方进行装修或改造时，需遵守的规定和办理的相关手续。3.保险责任：双方对租赁财产保险的承担及购买保险的要求。4.sharedfacilities：如乙方使用甲方提供的共享设施（如会议室、茶水间等），相关的使用规则和费用。5.变更条款：如合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行修改的条款。附件列表：1.租赁房屋平面图：详细标注租赁房屋的布局、面积、用途等。2.设施设备清单：详细列出房屋内的设施设备及其型号、数量等信息。3.租金支付明细表：详细记录租金支付的时间、金额、方