存量房车库交易合同

存量房车库交易合同合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的存量房车库，且愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该车库，双方经协商，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1车库位于_______市_______区_______街道_______号，面积为_______平方米。1.2车库的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证车库在交付时符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求，具备正常使用条件。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的车库购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）自交付车库之日起_______日内，乙方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车库交付给乙方。3.2车库交付时，甲乙双方应共同对车库的现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.3车库过户手续及相关税费按照国家相关法律法规及政策规定办理，费用由乙方承担。第四条售后服务及保修4.1甲方应对车库的质量和使用功能承担_______个月的保修责任。4.2保修期内，如车库出现质量问题，甲方应及时予以修复。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付车库的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片或视频3.车库结构及设备平面图4.车库产权清晰证明文件6.保修服务条款明细7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未能保证车库质量或使用功能，属于违约行为。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：已购买并登记在产权人名下，再次进入市场交易的房屋。2.车库：专门用于停放车辆的建筑物或空间。3.定金：购买方为确保交易履行而支付给出售方的一定金额的钱款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房地产权利人名称变更至另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现问题：甲方应按照约定及时整改，确保车库符合交付标准。2.甲方延迟交付车库：乙方可以催告甲方履行交付义务，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：甲方可以催告乙方履行付款义务，并有权要求乙方支付违约金。4.车库质量问题：甲方应承担保修责任，及时修复质量问题。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景