2024商铺租赁合同格式

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：乙方需按照甲方的要求使用该商铺，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，确保商铺的水、电、照明等设施正常运行。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.3租赁期满后，甲方应按照合同约定，及时将商铺交付给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得擅自进行装修。5.2乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解释清楚。2.确认甲乙双方的详细信息填写无误，特别是联系方式。解决办法：在签订合同前，双方应核对自己的信息，确保准确无误。3.确保租赁用途符合当地法律法规及商场规定。解决办法：在签订合同前，乙方应查询相关法律法规及商场规定，确保租赁用途合法合规。4.按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应提前安排资金，确保在每月约定的截止日期前支付租金。5.妥善保管合同副本，以便日后查阅。解决办法：双方都应妥善保存合同副本，避免遗失或损坏。6.若发生争议，应尝试友好协商解决。解决办法：在争议发生时，双方应保持冷静，通过沟通协商寻找解决方案。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并同意将其出租给他人的当事人。解释：出租方是商铺的所有者，对商铺享有所有权和收益权。2.承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金给他人的当事人。解释：承租方是租赁商铺的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用商铺。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。解释：租赁期限是双方约定的商铺租赁时间，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方使用商铺的对价，是出租方的主要收益来源。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。解释：滞纳金是承租方因逾期支付租金而产生的违约责任，是对出租方损失的补偿。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的违约责任，是对守约方损失的赔偿。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是维护合同双方合法权益的重要环节，确保合同的顺利履行。应用场合：1.适用于甲方拥有商铺并愿意出租，乙方需要租赁商铺开展经营活动的场合。3.适用于乙方租赁商铺用于商业经营、办公、仓储等用途的场合。补充条款：1.商铺保险：乙方应自行办理商铺保险，保障商铺及内部财产的安全。2.甲方授权：甲方授权乙方在租赁期间使用商铺及相关设施，并享有租赁权益。3.乙方承诺：乙方承诺在租赁期间遵守法律法规，不得从事违法经营活动。4.宠物管理：乙方如需携带宠物进入商铺，应遵守宠物管理的相关规定，确保宠物不影响他人正常经营及生活。5.合同变更：如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容，并以书面形式签订补充协议。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置、面积、布局等详