机械制造厂房出租居间服务

机械制造厂房出租居间服务合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的时间第三章出租方的权利和义务3.1出租方的基本权利3.2出租方的基本义务第四章承租方的权利和义务4.1承租方的基本权利4.2承租方的基本义务第五章厂房租赁条件5.1厂房的基本情况5.2租赁期限5.3租金及支付方式第六章租赁合同的签订与履行6.1租赁合同的签订6.2租赁合同的履行第七章居间服务费用7.1居间服务费用的金额7.2居间服务费用的支付方式第八章违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及适用法律第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三章其他条款13.1合同的续签13.2合同的解除和终止第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的保管和复印件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的时间第三章出租方的权利和义务3.1出租方的基本权利3.2出租方的基本义务第四章承租方的权利和义务4.1承租方的基本权利4.2承租方的基本义务第五章厂房租赁条件5.1厂房的基本情况5.2租赁期限5.3租金及支付方式第六章租赁合同的签订与履行6.1租赁合同的签订6.2租赁合同的履行第七章居间服务费用7.1居间服务费用的金额7.2居间服务费用的支付方式第八章违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及适用法律第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三章其他条款13.1合同的续签13.2合同的解除和终止第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的保管和复印件甲方（出租方）：________________签字：___________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________________签字：___________________日期：____年__月__日丙方（居间服务方）：________________签字：___________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定厂房的租赁期限，但应提前一个月通知乙方。说明：甲方作为出租方，有权根据自身需求和计划决定租赁期限，但为了保证乙方的利益，甲方应在租赁期限变更前一个月通知乙方，以便乙方有足够的时间做出相应的调整和安排。2.甲方应保证厂房的安全和合法使用，确保厂房符合国家和地方的相关规定。说明：甲方作为出租方，有责任和义务确保厂房的安全和合法使用，这包括但不限于厂房的结构安全、消防安全、环保要求等。若厂房不符合相关法规，甲方应负责进行整改，以确保乙方能够在一个安全、合规的环境中进行生产和工作。3.甲方应负责厂房的维护和保养，确保厂房的正常使用。说明：厂房的维护和保养是甲方作为出租方的基本责任之一。甲方应定期对厂房进行检查和维护，确保厂房的各项设施设备正常运行，避免因设施设备故障导致乙方生产受到影响。4.甲方不得干预乙方的正常生产和经营活动。说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的独立经营权，不得干预乙方的生产和经营活动。这包括但不限于甲方不得要求乙方按照甲方的意愿进行生产和经营，不得限制乙方的产品销售渠道等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权提前解除租赁合同，但应提前三个月通知甲方。说明：乙方作为承租方，有权在合同约定的条件下提前解除租赁合同。若乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，以便甲方有足够的时间寻找新的租赁对象，减少因合同提前解除给甲方带来的损失。2.乙方应按照约定的租赁期限使用厂房，不得提前或延期搬出。说明：乙方作为承租方，应按照合同约定的租赁期限使用厂房。若乙方需提前搬出，应提前与甲方协商，并承担因提前搬出给甲方带来的损失。若乙方未按照约定的租赁期限搬出，应支付延期使用费。3.乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，不得拖欠。说明：乙方作为承租方，有责任和义务按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。若乙方拖欠租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，甚至终止合同。乙方应充分认识到按时支付租金的重要性，以免给自身带来不必要的损失。4.乙方不得将厂房用于非法用途，不得损害厂房的安全和合法权益。说明：乙方作为承租方，应合法使用厂房，不得将厂房用于非法用途，如涉及违法活动等。同时，乙方应妥善使用厂房，不得损害厂房的安全和合法权益，如擅自改动厂房结构、损坏设备等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。说明：第三方中介在厂房租赁过程中起到桥梁和纽带的作用，有责任和义务为甲方和乙方提供真实、准确的信息。第三方中介应诚实守信，不得故意隐瞒或歪曲事实，以免给甲方和乙方带来损失。2.第三方中介应按照约定收取中介费，不得擅自提高收费标准。说明：第三方中介在提供服务时，应按照合同约定的中介费收取标准进行收费。若第三方中介擅自提高收费标准，甲方和乙方有权拒绝支付，并要求第三方中介退还已收取的费用。3.第三方中介应负责协调解决甲方和乙方在租赁过程中产生的争议和问题。说明：作为厂房租赁的第三方中介，应具备一定的协调和沟通能力，负责解决甲方和乙方在租赁过程中产生的争议和问题。第三方中介应公正、中立地处理争议，维护双方的合法权益。4.第三方中介不得干预甲方和乙方的独立决策权。说明：第三方中介在厂房租赁过程中，应尊重甲方和乙方的独立决策权，不得干预双方的独立决策。甲方和乙方有权根据自己的需求和利益作出决策，第三方中介仅提供建议和服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房使用权证明3.厂房安全检验报告4.厂房消防检验报告5.厂房环保检验报告6.厂房租赁合同7.居间服务合同8.厂房平面图9.厂房设施设备清单10.租金支付凭证11.违约金计算公式12.争议解决方式及地域选择13.保密协议14.合同转让程序说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房，或提供的厂房不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维护和保养义务，导致厂房无法正常使用。3.甲方提前解除合同，未按约定通知乙方。4.甲方干预乙方的正常生产和经营活动。5.乙方未按约定支付租金，或拖欠租金。6.乙方未按约定使用厂房，导致厂房损坏或无法正常使用。7.乙方提前解除合同，未按约定通知甲方。8.乙方未按约定续签合同，导致合同终止。9.居间服务方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定条件。10.居间服务方未按约定收取中介费，或擅自提高收费标准。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有厂房所有权或使用权，并愿意将厂房出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁厂房的自然人、法人或其他组织。3.居间服务方：指为出租方和承租方提供厂房租赁居间服务的自然人、法人或其他组织。4.租赁合同：指出租方和承租方之间，就厂房租赁事宜达成的具有法律效力的书面协议。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房租赁期限变更：提前一个月通知对方，协商解决。2.厂房安全和环保问题：定期检查，符合规定，如有问题及时整改。3.租金支付：按照约定方式及时支付，如有拖欠，协商解决或支付滞纳金。4.厂房