牡丹江市房屋买卖合同范本

牡丹江市房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：牡丹江市海融房地产开发有限公司

地址：牡丹江市爱民区光华街88号

法定代表人：张华

联系方式：牡丹江市海融房地产开发有限公司合同专用电话（以下称“甲方电话”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：牡丹江市金地房产中介服务有限公司

地址：牡丹江市西安区西三条路188号

法定代表人：李明

联系方式：牡丹江市金地房产中介服务有限公司合同专用电话（以下称“乙方电话”）

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于牡丹江市爱民区光华街88号的住宅房产，并有意向出售该房产；乙方作为专业的房产中介服务机构，拥有广泛的客户资源，具备为甲方提供房产买卖中介服务的资质和能力。经双方友好协商，就甲方委托乙方代理销售房产事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有牡丹江市爱民区光华街88号房产的所有权，具备出售该房产的权利和能力。

2.乙方作为专业房产中介机构，具备代理销售房产的资质，能够为甲方提供房产买卖中介服务。

3.双方同意按照本合同约定，共同遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，开展房产买卖中介业务。

二、双方合作范围

1.乙方负责在合同有效期内，为甲方寻找合适的买方，并促成房产买卖合同的签订。

2.甲方应积极配合乙方开展房产销售工作，提供房产相关资料，确保房产信息的真实、准确、完整。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在房产买卖中介服务过程中的权利、义务和责任，确保房产交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，履行各自职责，共同推进房产买卖合同的签订和履行。

本合同各条款均与本合同的整体目的和业务需求密切相关，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如遇国家法律法规变化或其他不可抗力因素，双方应本着公平、公正的原则，共同协商解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，本合同内容已全文阅读，双方均无异议，签字盖章即视为同意本合同的全部内容。

（以下为签署部分，待双方签字盖章后生效）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托销售牡丹江市爱民区光华街88号房产，乙方通过其专业服务，寻找并促成买方与甲方签订房产买卖合同。具体内容包括但不限于房产信息发布、客户推荐、交易谈判、合同草拟、交易手续协助等与房产买卖相关的中介服务。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有的牡丹江市爱民区光华街88号住宅房产。

2."买方"：指通过乙方中介服务，与甲方达成房产买卖交易的第三方。

3."合同有效期内"：指自本合同签字盖章之日起至房产买卖合同签订之日止。

4."中介服务费"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产销售中介服务。

b.甲方应提供房产的合法权属证明、房产现状及相关资料，并确保所提供信息的真实性。

c.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方的中介活动，包括但不限于提供看房便利、及时反馈买方意见等。

d.甲方有权拒绝与乙方推荐的买方进行交易，但需说明合理理由。

e.甲方应在房产买卖合同签订后，按照约定向乙方支付中介服务费。

2.乙方的权力与义务

a.乙方有权要求甲方提供房产销售所需的全部资料，并确保其真实性。

b.乙方应在合同有效期内，积极寻找合适的买方，并及时向甲方报告中介进展。

c.乙方应确保房产销售过程中，遵循国家法律法规，保护甲方的合法权益。

d.乙方有权根据市场情况，提出房产销售策略和价格建议，但最终决策权归甲方所有。

e.乙方应在房产买卖合同签订后，协助双方完成交易手续，确保交易的顺利完成。

f.乙方应在合同约定条件下，收取甲方支付的中介服务费。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行职责，确保房产买卖交易的顺利进行。如任何一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房产买卖合同成交价的百分比向乙方支付中介服务费，具体费率为成交价的2%。

2.中介服务费支付方式为一次性支付，甲方应在房产买卖合同签订且买方支付首付款后5个工作日内，将中介服务费支付给乙方。

3.乙方开具正规发票给甲方，甲方支付中介服务费后，乙方应提供相关费用收取的证明。

4.若房产买卖合同因任何原因未能达成，甲方无需支付中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.乙方应在合同有效期内积极寻找买方，甲方应给予乙方必要的支持和配合。

3.若在合同有效期内达成房产买卖合同，乙方应继续协助双方完成交易手续直至房产所有权转移登记完毕。

4.任何一方提前解除本合同，需书面通知对方，并说明合理理由。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付中介服务费的，应按逾期支付金额的日万分之五向乙方支付违约金。

b.甲方提供虚假房产信息或未履行配合义务导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的50%。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定履行中介服务职责，导致房产买卖合同未能达成，甲方有权解除合同，乙方不得要求支付中介服务费。

b.乙方提供虚假信息或误导甲方导致合同无法履行的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的50%。

c.乙方在中介过程中泄露甲方隐私信息，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，任何一方违约，除承担上述违约责任外，还应承担因违约所产生的其他相关费用和损失。

直接输出：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：牡丹江市海融房地产开发有限公司

地址：牡丹江市爱民区光华街88号

法定代表人：张华

联系方式：甲方电话

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：牡丹江市金地房产中介服务有限公司

地址：牡丹江市西安区西三条路188号

法定代表人：李明

联系方式：乙方电话

【合同简介】

鉴于甲方合法拥有牡丹江市爱民区光华街88号房产，并有意向通过乙方提供的房产中介服务，将该房产出售；乙方作为专业的房产中介机构，具备为甲方提供房产买卖中介服务的能力和经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜达成以下合同：

一、不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且对合同履行产生重大影响的事件。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商解决后续事宜。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

签署：

甲方（盖章）：牡丹江市海融房地产开发有限公司

乙方（盖章）：牡丹江市金地房产中介服务有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的书面通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认，否则无效。

3.终止条件：若双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约无法实现合同目的，另一方有权提前终止本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、甲方授权委托书、乙方中介服务承诺书等，均为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字盖章之日起