2024年二手房个人购房协议范本（二篇）

第4页共4页2024年二手房个人购房协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于北京市某处房屋之买卖事宜达成以下合同条款：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市某号房屋，建筑面积为若干平方米，现用途为自住。2.甲方已于某年某月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为[具体编号]。3.甲方已于某年某月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为[具体编号]。4.甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷及债权债务纠纷，如有违反，甲方将承担全部法律责任。二、房屋价款双方同意该房屋按套计价，总价款为人民币若干元。三、付款方式双方同意采取以下方式之一支付房款：1.一次性付款：乙方于办理房屋买卖立契过户之日起若干日内一次性支付全部购房款。2.分期付款：乙方于签订本合同之日起若干日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余款项于办理房屋立契过户之日起若干日内支付。3.贷款付款：乙方于签订本合同之日起若干日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向金融机构申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起若干日内提交贷款申请。四、定金乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金人民币贰万元，作为购房担保。定金处理按照合同约定执行。五、房屋交付甲方应于办理房屋立契过户之日起若干日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰详见合同附件。六、物业管理乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.产权过户时，双方按国家规定各自承担有关税费。房屋评估费由双方共同承担。2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前后的相关费用由双方按约定承担。3.乙方应按时支付购房款，如逾期，按约定支付违约金；甲方应按时交付房屋，如逾期，按约定支付违约金。4.双方应于签订本合同之日起若干日内向房屋交易部门提出交易申请。5.如因甲方原因导致无法交易过户，甲方应退还乙方已付购房款并支付赔偿金。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。九、补充合同本合同未尽事宜，双方可协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。十、签订地点与时间本合同于某年某月某日在北京签订。十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同份数本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有同等法律效力。甲方：[签字盖章]乙方：[签字盖章]2024年二手房个人购房协议范本（二）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方遵循平等、自愿原则，为明确双方权利义务，就乙方购买甲方房屋事宜，特订立本合同，以供双方共同遵守。第一条甲方确认对出售的房屋拥有完全的处分权，并保证房屋符合国家相关规定，无产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因导致无法办理产权登记或发生债权债务纠纷，甲方将承担全部责任。第二条本合同所述房屋位于市区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。房屋套内面积及杂屋套内面积分别为____平方米和____平方米。随房屋一并转让相应的土地使用权。第三条房屋交易总价为人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整）。乙方已支付的定金转为房款，剩余房款为人民币_____元整（大写：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整），需在指定时间内支付。第四条付款方式及期限如下：1.乙方已支付定金伍仟元整，自合同签订之日起_____天内支付首付款人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。2.剩余房款人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整于乙方取得房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起_____天内支付。第五条甲方应在合同签订之日起_____天内交付房屋，并结清相关费用。甲方应在产权登记机关开始办理产权登记后规定日内，办理权属登记，并在取得房地产权属证书后规定日内，将房屋权属登记至乙方名下。第六条关于税费的分担，甲方承担办理房地产权属证书所需的所有税费，而将房地产过户至乙方名下所产生的一切税费由乙方承担。第七条违约责任：1.乙方逾期付款，将按逾期应付款的万分之__支付每日违约金。2.甲方逾期交付房屋，将按已支付房价款的万分之__支付每日违约金。3.如甲方违反产权登记及交付约定，乙方有权选择退房并获得相应赔偿，或选择不退房并要求甲方支付违约金。第八条争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条特别约定：房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁，所有补偿归乙方所有。第十条免责条件：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担赔偿责任。不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十一条陈述和承诺：甲方保证对房屋有完全处分权，乙方确认自愿购买该房屋。第十二条本合同经律师事务所见证，一式三份，甲乙双方及律师事