门房合同范本

门房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区的门房物业，现拟将该物业出租给乙方，即XX物业管理服务有限公司，以便乙方为小区提供专业的门房服务；

鉴于乙方作为一家专业的物业管理公司，具备丰富的门房服务经验和管理能力，愿意承租甲方的门房物业，并为小区业主提供优质的门房服务；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租门房物业、乙方承租门房物业事宜，达成如下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务

1.甲方应按照合同约定向乙方提供门房物业，保证乙方正常开展门房服务；

2.甲方应确保门房物业的产权清晰，无任何权属争议和债务纠纷；

3.甲方应在合同签订后10个工作日内，将门房物业交付给乙方；

4.甲方应保证门房物业符合国家及地方的相关规定，包括但不限于消防安全、卫生等；

5.甲方有权对乙方的门房服务进行监督和指导，确保乙方提供的服务质量符合约定。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的门房物业，开展门房服务；

2.乙方应按照国家及地方的相关规定，合法经营，确保门房服务的安全和质量；

3.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，并按时足额缴纳与门房物业相关的各项费用；

4.乙方应妥善保管甲方提供的门房物业，合同期满后，将物业完好无损地归还甲方；

5.乙方在租赁期内，不得擅自改变门房物业的结构和用途，如需变更，应提前征得甲方书面同意。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的门房物业出租给乙方，由乙方为小区提供专业的门房服务，包括但不限于来访人员登记、物品存放、安全监控、秩序维护等服务内容。乙方在租赁期内负责门房物业的日常管理与维护，确保服务质量和物业安全。

第二条定义

1.门房物业：指甲方拥有的，位于XX省XX市XX区XX路XX号，用于提供门房服务的物业设施。

2.租赁期：指甲乙双方约定的，自门房物业交付之日起至合同终止之日止的期间。

3.门房服务：指甲方委托乙方提供的小区门房相关服务，具体内容见附件一。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

b.甲方应确保门房物业在租赁期内的使用权归乙方所有，不得无故收回或转租给第三方。

c.甲方应在租赁期内负责门房物业的维修和保养，确保物业设施的正常使用。

d.甲方有权对乙方的门房服务进行定期检查，如发现服务质量不符合约定，有权要求乙方进行整改。

e.甲方应在合同终止或解除时，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照合同约定使用门房物业，开展门房服务。

b.乙方应按照约定向甲方支付租金及其他相关费用，并按时足额缴纳。

c.乙方应负责门房物业的日常管理和维护，确保物业设施的完好无损。

d.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保门房服务的安全和质量。

e.乙方在租赁期内，如需对门房物业进行改造或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

f.乙方在租赁期结束后，应将门房物业恢复至合同签订时的原状，并将物业完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿或修复。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付门房物业的租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.乙方在租赁期内因使用门房物业产生的相关费用（如水电费、物业管理费等），由乙方承担并按时缴纳。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应在合同生效后10个工作日内，完成门房物业的交付手续。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前30天书面签订续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定时间交付门房物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。

b.如甲方在租赁期内擅自收回或转租门房物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。

c.如甲方未按约定承担门房物业的维修和保养责任，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

b.如乙方未按约定对门房物业进行日常管理和维护，导致物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

c.如乙方在租赁期内擅自改变门房物业的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。

d.合同到期或提前解除合同时，如乙方未按约定将门房物业恢复至原状或归还甲方，乙方应支付相当于两个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续超过90天，双方均有权书面通知对方解除合同。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，恢复合同的履行或协商处理合同解除后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如果双方未在争议发生后60天内提交仲裁，或在仲裁过程中达成和解协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行。书面通知可通过快递、挂号信或专人送达等方式进行，送达日以快递或挂号信邮戳日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a.不可抗力事件持续超过90天；

b.对方严重违反合同约定，经催告后30天内仍未纠正；

c.对方进入破产、清算程序或丧失商业信誉。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.附件一：门