智慧港口用地居间协议范例

智慧港口用地居间协议范例合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的期限第三章双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务3.3丙方的权利和义务第四章居间费用4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付时间4.3居间费用的支付方式第五章土地使用权5.1土地使用权的取得5.2土地使用权的转让5.3土地使用权的终止第六章智慧港口建设6.1智慧港口建设的规划6.2智慧港口建设的实施6.3智慧港口建设的验收第七章用地性质与用途7.1用地性质的确定7.2用地用途的变更7.3用地用途的合规性第八章用地规模与界址8.1用地规模的确定8.2用地界址的确认8.3用地界址的变更第九章用地取得的方式9.1招拍挂方式9.2协议方式9.3其他方式第十章用地取得的时间节点10.1用地取得的基本条件10.2用地取得的期限10.3用地取得的延期第十一章违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担11.3违约金的计算方式第十二章争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的期限12.3争议解决的地点第十三章合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更和解除的法律后果第十四章附则14.1合同的续签14.2合同的终止14.3合同的保管和复制合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（智慧港口用地需求方）与乙方（智慧港口用地提供方）之间，就甲方向乙方购买智慧港口用地事宜，达成的书面协议。1.1.2本合同所称甲方，是指具备智慧港口用地需求，并同意按照本合同约定购买乙方所提供用地的法人或其他组织。1.1.3本合同所称乙方，是指拥有智慧港口用地，并同意按照本合同约定向甲方出售用地的法人或其他组织。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同及附件是双方签订的所有文件的组成部分，如有冲突，以本合同为准。1.4合同的生效1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方作为居间方，负责为甲方和丙方（智慧港口用地买方）提供智慧港口用地的居间介绍服务。2.1.2乙方应协助甲方和丙方进行用地洽谈，提供必要的信息和建议，以促进双方达成用地协议。2.2居间服务的目标2.2.1乙方的目标是通过居间服务，协助甲方和丙方达成智慧港口用地的购买协议。2.3居间服务的期限2.3.1本合同项下的居间服务期限自合同生效之日起至甲方和丙方签订用地购买协议之日起止。第三章双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方有权根据本合同约定购买乙方提供的智慧港口用地。3.1.2甲方应按照本合同约定支付居间费用。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方有权根据本合同约定提供居间服务。3.2.2乙方应按照本合同约定履行居间义务。3.3丙方的权利和义务3.3.1丙方有权根据本合同约定购买甲方提供的智慧港口用地。3.3.2丙方应按照本合同约定支付居间费用。第四章居间费用4.1居间费用的计算方式4.1.1乙方的居间费用按照甲方实际支付的用地购买价格的一定比例计算。4.2居间费用的支付时间4.2.1甲方应在用地购买协议签订后七个工作日内，向乙方支付居间费用。4.3居间费用的支付方式4.3.1甲方应通过银行转账的方式向乙方支付居间费用。第五章土地使用权5.1土地使用权的取得5.1.1甲方和丙方应按照用地购买协议的约定取得土地使用权。5.2土地使用权的转让5.2.1甲方和丙方应按照用地购买协议的约定进行土地使用权的转让。5.3土地使用权的终止5.3.1在用地购买协议约定的期限内，如甲方和丙方未取得土地使用权，本合同项下的土地使用权自动终止。第六章智慧港口建设6.1智慧港口建设的规划6.1.1甲方应按照本合同约定进行智慧港口建设的规划。6.2智慧港口建设的实施6.2.1甲方应按照本合同约定进行智慧港口建设的实施。6.3智慧港口建设的验收6.3.1智慧港口建设完成后，甲方应按照约定进行验收。第八章用地性质与用途8.1用地性质的确定8.1.1甲方应根据智慧港口建设的需要，向相关部门申请确定用地性质。8.2用地用途的变更8.2.1如需变更用地用途，甲方应向相关部门申请，并按照相关规定办理手续。8.3用地用途的合规性8.3.1甲方应确保用地用途符合相关法律法规和政策要求。第九章用地规模与界址9.1用地规模的确定9.1.1甲方应根据智慧港口建设的需要，确定用地规模。9.2用地界址的确认9.2.1甲方应与乙方共同确认用地界址，并按照相关规定办理手续。9.3用地界址的变更9.3.1如需变更用地界址，甲方应与乙方协商一致，并按照相关规定办理手续。第十章用地取得的方式10.1招拍挂方式10.1.1甲方应按照相关法律法规和政策要求，通过招拍挂方式取得用地。10.2协议方式10.2.1甲方应与乙方协商一致，通过协议方式取得用地。10.3其他方式10.3.1如需采取其他方式取得用地，甲方应与乙方协商一致，并按照相关规定办理手续。第十一章用地取得的时间节点11.1用地取得的基本条件11.1.1甲方应按照本合同约定，满足用地取得的基本条件。11.2用地取得的期限11.2.1甲方应按照本合同约定，在用地取得的期限内完成用地取得手续。11.3用地取得的延期11.3.1如需延期用地取得，甲方应与乙方协商一致，并按照相关规定办理手续。第十二章违约责任12.1违约行为的认定12.1.1违约行为包括但不限于未按约定时间支付居间费用、未按约定履行用地购买协议等。12.2违约责任的具体承担12.2.1违约方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。12.3违约金的计算方式12.3.1违约金的计算方式按照本合同约定进行。第十三章合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件13.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3合同变更和解除的法律后果13.3.1合同变更和解除后，双方应按照本合同约定承担相应的法律后果。第十四章附则14.1合同的续签14.1.1合同的续签需经双方协商一致，并签订书面续签协议。14.2合同的终止14.2.1合同的终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。14.3合同的保管和复制14.3.1双方应妥善保管本合同及其附件，并有权复制本合同。甲方（签字）：__________________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________________日期：____年__月__日丙方（签字）：__________________日期：____年__月__日）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利和义务的补充1.1甲方应负责智慧港口用地项目的整体规划和管理，确保项目符合国家法律法规和政策要求。1.2甲方应负责与相关部门沟通协调，办理用地取得的相关手续，并承担相关费用。1.3甲方应按照约定时间节点完成用地取得，确保项目顺利进行。2.甲方对智慧港口建设的补充要求2.1甲方有权根据项目需要，对智慧港口建设的设计和施工提出修改意见和要求。2.2甲方应监督乙方和丙方的建设和施工，确保建设质量符合约定标准。2.3甲方应按照约定时间节点完成智慧港口建设的验收工作。3.甲方违约责任的具体承担3.1如甲方未按照约定时间节点完成用地取得，应向乙方支付违约金，具体金额根据违约情况进行计算。3.2如甲方未按照约定要求进行智慧港口建设，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方和丙方的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方权利和义务的补充1.1乙方应按照甲方的要求，提供符合用地性质和用途的智慧港口用地。1.2乙方应协助甲方办理用地取得的相关手续，提供必要的信息和文件。1.3乙方应保证用地范围的准确性和界址的清晰性。2.乙方对智慧港口建设的补充要求2.1乙方应按照甲方的要求，提供智慧港口建设的相关技术支持和咨询服务。2.2乙方应协助甲方进行智慧港口建设的实施，并提供必要的协助和配合。2.3乙方应按照约定时间节点完成智慧港口建设的验收工作。3.乙方违约责任的具体承担3.1如乙方未按照约定要求提供用地，应向甲方支付违约金，具体金额根据违约情况进行计算。3.2如乙方未按照约定要求协助甲方进行智慧港口建设，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和丙方的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介权利和义务的补充1.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供居间服务，并协助双方达成用地购买协议。1.2第三方中介应提供必要的信息和建议，促进甲乙双方的合作和沟通。1.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，未经允许不得泄露。2.第三方中介对智慧港口建设的补充要求2.1第三方中介应协助甲乙双方进行智慧港口建设的规划和管理，提供必要的咨询和支持。2.2第三方中介应协助甲乙双方办理用地取得的相关手续，并提供必要的协助和配合。2.3第三方中介应按照约定时间节点完成智慧港口建设的验收工作。3.第三方中介违约责任的具体承担3.1如第三方中介未按照约定要求提供居间服务，应向甲乙双方支付违约金，具体金额根据违约情况进行计算。3.2如第三方中介未按照约定要求协助甲乙双方进行智慧港口建设，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按照约定时间节点完成用地取得未按照约定要求进行智慧港口建设2.乙方违约行为及认定未按照约定要求提供用地未按照约定要求协助甲方进行智慧港口建设3.第三方中介违约行为及认定未按照约定要求提供居间服务未按照约定要求协助甲乙双方进行智慧港口建设三、法律名词及解释：1.智慧港口：指利用现代信息技术，实现港口运营管理的自动化、智能化和网络化。2.居间服务：指中介方在买卖双方之间进行的介绍、协调和辅助服务。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地取得手续复杂，导致延期解决办法：甲方应提前与相关部门沟通，了解用地取得手续的具体流程，确保按时完成用地取得。2.建设质量不符合约定标准解决办法：甲方应加强对乙方和丙方的监督，要求其按照约定标准进行建设，确保建设质量。3.乙方