绵阳农村农房买卖合同范本

绵阳农村农房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：四川绵阳农村房地产开发有限公司

地址：四川省绵阳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：四川绵阳农村房屋销售有限公司

地址：四川省绵阳市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为合法成立并有效存续的法人，具备购买农村农房的主体资格和履约能力；乙方为合法成立并有效存续的法人，拥有符合国家法律法规及绵阳市农村农房出售条件的房产资源，具备出售农房的主体资格和履约能力；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分友好协商，就甲方购买乙方农村农房事宜，达成如下合同：

一、甲乙双方确认，本合同项下的农房买卖系真实、合法、有效，不存在任何法律上的瑕疵和争议。

二、甲乙双方应严格按照国家有关法律法规和政策规定，遵循诚实信用原则，认真履行本合同约定的各项义务，确保农房买卖过程的顺利进行。

三、本合同的签订，旨在明确双方在农房买卖过程中的权利、义务和责任，为双方提供法律依据和保障。

四、双方同意，在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的绵阳农村农房的相关事宜，确保双方在农房买卖过程中的权益得到保障。具体内容包括但不限于：农房的买卖价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.农房：指位于绵阳市农村地区，符合国家法律法规及相关政策规定的可用于居住、生产经营等用途的房屋。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3.合同价款：指甲方购买农房所应支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权按照本合同约定的价格、期限和条件购买乙方所拥有的农房。

b.甲方应按照本合同的约定支付合同价款，并按时履行合同约定的其他义务。

c.甲方在购买农房后，有权依法使用、收益和处分该房产。

d.甲方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

e.甲方应保证乙方在合同履行过程中所提供的资料和信息真实、准确、完整。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售农房。

b.乙方应确保所出售的农房符合国家法律法规及相关政策规定，不存在任何法律上的瑕疵和争议。

c.乙方应在合同约定的交付时间内将农房交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户等相关手续。

d.乙方应如实告知甲方农房的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、配套设施等。

e.乙方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，保证农房买卖行为的合法合规。

f.乙方在合同约定的期限内，有权按照约定的价格和条件收取甲方支付的合同价款。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方农房的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付合同价款的【】%作为定金。

2.甲方应在本合同约定的交付房屋之前，向乙方支付剩余的合同价款。

3.甲方支付合同价款的方式可以为现金、转账等双方认可的方式。

4.乙方在收到甲方支付的合同价款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在本合同生效之日起【】日内，将农房交付给甲方。

3.甲方应在接到乙方交付通知之日起【】日内，完成房屋过户等相关手续。

4.若因不可抗力等因素导致合同履行期限延期，双方应协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付迟延履行期间的逾期违约金，违约金计算方法为：迟延付款金额×日利率×迟延天数。

3.乙方未按约定交付农房的，应向甲方支付迟延履行期间的逾期违约金，违约金计算方法同上。

4.如一方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

6.双方同意，本合同项下的违约金和赔偿金，甲方有权从应付乙方款项中直接扣除。如甲方应付乙方的款项不足以支付违约金和赔偿金的，乙方有权继续向甲方追偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方并提供相关证明材料。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后【】日内向对方提供发生不可抗力事件的证明。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同。

5.如不可抗力事件持续超过【】日，双方应协商解决合同继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决、裁定，并承担相应的法律责任。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，任何一方不得单方面变更。如有违反，应承担相应的违约责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真、电子邮件等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如发生法定解除条件或双方约定解除条件成就时，一方有权书面通知解除合同。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面图等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：四川绵阳农村房地