业主社区租房合同模板

业主社区租房合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其社区房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方社区房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的社区房屋位于__________市__________区__________街道__________社区，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。

1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构）、__________平方米（建筑面积）。

1.3甲方拥有上述房屋的完全处置权，并保证该房屋未设定抵押、租赁等权利负担。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的物业管理规定进行生活、工作等活动。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，由甲方负责维修、更换；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、更换，并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生征收、征用等不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。

7.2甲方未按照约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施设备清单

3.物业管理规定

4.社区相关法律法规

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其社区房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方社区房屋，丙方为甲方及乙方提供第三方服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的社区房屋位于__________市__________区__________街道__________社区，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。

1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构）、__________平方米（建筑面积）。

1.3甲方拥有上述房屋的完全处置权，并保证该房屋未设定抵押、租赁等权利负担。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的物业管理规定进行生活、工作等活动。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，由甲方负责维修、更换；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、更换，并承担相关费用。

第六条第三方服务内容

6.1丙方作为第三方服务提供方，应向甲方和乙方提供以下服务：

6.1.1负责房屋租赁期间的物业管理、维修、保养等服务。

6.1.2负责协调解决乙方在租赁期间遇到的问题，如邻里纠纷、设施故障等。

6.1.3提供租赁期间的安全保障，确保房屋及乙方人身安全。

6.2丙方应严格按照甲方提供的服务标准和要求，确保服务质量。

第七条第三方服务费用

7.1丙方提供的第三方服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月，包含在乙方租金内。

7.2乙方应在每月租金支付时，将丙方服务费用一并支付。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

8.2乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担维修、更换费用。

8.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

8.4乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需要装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

第九条甲方的主导权益

9.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

9.2甲方有权在租赁期间对房屋进行维修、保养，必要时可要求乙方配合。

9.3甲方有权在租赁期间对房屋进行inspection，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

9.4甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求乙方按照约定将房屋及附属设施交还，并要求乙方支付相关维修、更换费用。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施设备清单

3.物业管理规定

4.社区相关法律法规

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

甲方作为出租方，通过本合同明确了出租房屋的权益，确保了房屋租赁期间的收益和财产安全。同时，甲方在合同中设置了多种权利条款，保障了甲方在租赁期间的权益，如租金调整权、房屋维修权等。

乙方作为承租方，在本合同中明确了租赁房屋的权利和义务，如合理使用房屋、支付租金等。同时，本合同还设置了乙方的违约及限制条款，确保了甲方权益的实现。

丙方作为第三方服务提供方，为本合同的履行提供了保障。丙方负责房屋租赁期间的物业管理、维修、保养等服务，确保了房屋及乙方人身安全，提升了乙方的生活品质。同时，丙方也获得了服务费用，实现了自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有完全处置权；乙方愿意租赁甲方房屋，并同意遵守相关法律法规及甲方制定的物业管理规定；丙方作为第三方服务提供方，愿意为甲乙双方提供物业管理、维修、保养等服务，甲乙双方与丙方经友好协商，就租赁事宜达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的社区房屋位于__________市__________区__________街道__________社区，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。

1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构）、__________平方米（建筑面积）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的物业管理规定进行生活、工作等活动。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，由甲方负责维修、更换；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修、更换，并承担相关费用。

第六条第三方服务内容

6.1丙方作为第三方服务提供方，应向甲方和乙方提供以下服务：

6.1.1负责房屋租赁期间的物业管理、维修、保养等服务。

6.1.2负责协调解决乙方在租赁期间遇到的问题，如邻里纠纷、设施故障等。

6.1.3提供租赁期间的安全保障，确保房屋及乙方人身安全。

6.2丙方应严格按照甲方提供的服务标准和要求，确保服务质量。

第七条第三方服务费用

7.1丙方提供的第三方服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月，包含在乙方租金内。

7.2乙方应在每月租金支付时，将丙方服务费用一并支付。

第八条甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按照约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的违约金。

8.2甲方未按照约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方在约定时间内完成维修、保养。

8.3甲方不得擅自提高租金，如甲方单方面提高租金，乙方有权解除本合同。

第九条乙方的主导权益

9.1乙方有权按照约定使用房屋及附属设施，并享受丙方提供的物业管理、维修、保养等服务。

9.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造、装修，但需征得甲方和丙方的同意，并承担相关费用。

9.3乙方有权在租赁期满后优先续租，并享有租金优惠。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签