2024房地产转让合同协议书

合同编号：__________合同各方：名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房地产基本情况1.1该房地产位于__________，房屋产权证号/土地使用权证号为__________。1.2该房地产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房地产的现状为__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款项后，甲方应按照约定办理该房地产的权属变更手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。3.2双方应共同办理该房地产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋产权证号/土地使用权证号等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3乙方应按照本合同约定支付转让款项，并承担过户费用。4.4乙方应合理使用该房地产，不得擅自改变规划用途，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款项的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成后失效。甲方（转让方）：__________乙方（接收方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的信息，包括名称、地址、联系电话等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。2.明确房地产基本情况：各方应确保对房地产的位置、产权证号、土地使用权证号、规划用途、结构、建筑面积等基本信息达成一致，并如实填写。如存在不一致或争议，应及时沟通解决。3.遵守法律法规：在签订和履行本合各方应严格遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。4.履行合同义务：各方应按照合同约定的时间和方式支付转让款项、交付房地产、办理过户手续等。如一方未履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.处理争议：在履行合同过程中，如发生争议，各方应尝试友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地，包括地上和地下建筑物、构筑物及附属设施。2.转让方（甲方）：指拥有房地产所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.接收方（乙方）：指愿意购买并接收甲方的房地产的当事人。4.转让价格：指甲方将其房地产转让给乙方所要求的对价，通常以货币形式支付。5.过户：指将房地产的所有权或使用权从甲方转移到乙方的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分履行。8.友好协商：指合同各方在发生争议时，以平等、公平、合理的态度和方式进行沟通，寻求解决问题的方法。应用场合：1.个人之间的房地产转让。2.企业之间的房地产转让。3.房地产开发商将其开发的房地产项目转让给其他企业或个人。4.任何需要转让房地产所有权或使用权的场合。补充条款：1.房地产交付时间及条件：甲乙双方应明确房地产交付的具体时间和条件，包括但不限于房屋的清洁、维修状况等。2.房地产过户费用：甲乙双方应明确过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用的具体金额。3.房地产产权瑕疵担保：甲方应对所转让的房地产是否存在产权瑕疵作出承诺，并承担相应的法律责任。4.房屋质量保证：如房地产为新建房屋，甲方应对房屋质量作出保证，并明确保修期限和保修范围。5.房屋装修状况：如房地产已进行过装修，甲乙双方应明确装修的状况，包括装修的风格、材料、施工单位等。6.房屋用途变更：甲乙双方应明确房屋在过户后的用途，如需要改变规划用途，应提前告知对方并取得同意。附件列表：1.房地产