合资建设公司大楼合同范本

合资建设公司大楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方联系方式须以书面形式确认，具体联系方式将在合同附件中予以明确。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方联系方式须以书面形式确认，具体联系方式将在合同附件中予以明确。

合同简介：

甲方是一家在国内外具有较高知名度和影响力的综合性企业集团，主要从事房地产开发、投资、物业管理等业务。为满足甲方业务扩展需求，提高企业形象，甲方决定投资建设一栋具有现代化、智能化、绿色环保等特点的公司大楼。

乙方是一家具备专业资质和丰富经验的建设公司，专注于各类建筑工程的设计、施工、装修等业务。乙方在业界享有良好的口碑，具备较强的履约能力。

在双方共同努力和友好协商的基础上，甲方决定委托乙方承建公司大楼。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就合资建设甲方公司大楼事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同范本旨在明确双方在合资建设甲方公司大楼过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。以下为合同正文部分，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等章节，敬请双方予以仔细阅读并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方承建公司大楼的合作关系，具体内容包括但不限于：项目规划、设计、施工、装修、设备采购及安装、工程监理、验收、保修等与甲方公司大楼建设相关的各项事宜。双方将根据本合同的约定，共同推进项目进展，确保公司大楼按时、按质、按量完成。

第二条定义

为保证双方对合同内容的准确理解和执行，以下术语在本合同中具有如下定义：

1.公司大楼：指甲方委托乙方建设的位于指定地点的办公大楼。

2.工程项目：指甲方公司大楼建设所涉及的设计、施工、装修、设备采购及安装等一切工程内容。

3.履行期限：指甲方与乙方约定的完成工程项目的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督和管理。

2.甲方应及时向乙方提供项目所需的资料、图纸、技术要求等，并对乙方提出的合理需求给予支持和配合。

3.甲方负责办理工程项目所需的各项政府审批、许可手续，并承担相应费用。

4.甲方应按时支付合同约定的款项，如未按时支付，应承担相应的违约责任。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求完成工程项目。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项。

2.乙方负责公司大楼的设计、施工、装修、设备采购及安装等工程项目，并确保项目符合法律法规、行业标准和甲方要求。

3.乙方应制定合理的施工进度计划，确保工程项目按期完成。

4.乙方应严格按照甲方提供的设计图纸、技术要求等进行施工，如有变更需求，应及时通知甲方并取得书面同意。

5.乙方负责工程项目的质量保修，自工程验收合格之日起计算，按照国家相关规定履行保修义务。

6.乙方应保障施工现场的安全，遵守国家有关环境保护、职业健康等方面的法律法规，确保施工过程中不对环境、第三方及甲方造成损害。

7.乙方在合同履行过程中，应积极与甲方沟通，确保项目进展顺利，对甲方提出的合理建议和意见予以采纳。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进甲方公司大楼的建设工作。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格与支付条件：

1.甲方应支付给乙方的公司大楼建设总价款为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整），具体支付方式如下：

a)签署合同后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b)工程项目进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

c)工程项目基本完工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

d)剩余10%的尾款，在工程保修期满且无质量问题后支付。

2.甲方支付款项时，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.设计阶段：合同生效后个月内，乙方完成设计方案并提交甲方审核；

2.施工阶段：设计方案确定后个月内，乙方开始施工；

3.工程项目完工：合同生效后个月内，乙方完成公司大楼建设；

4.验收阶段：工程项目完工后个月内，甲方完成验收；

5.工程保修期：自验收合格之日起计算，为期XX个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

2.甲方未按合同约定提供项目所需资料、图纸等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的延期费用；

3.甲方未履行或不当履行合同其他义务，导致工程项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定时间完成工程项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

2.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，同时乙方应承担由此产生的费用；

3.乙方未履行或不当履行合同其他义务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

4.如乙方发生严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应积极沟通，友好协商解决争议。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理措施：

a)延迟履行合同期限，直至不可抗力事件结束；

b)部分或全部免除受影响一方的合同责任；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。如因未采取适当措施导致损失扩大，该方应自行承担扩大的损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复合同履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.除非另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

6.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，任何一方不得单方面变更或撤销。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)双方协商一致，达成解除合同的共识；

b)对方严重违约，导致合同无法继续履行；

c)发生不可抗力事件，使合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定和相关法律法规处理善后事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章