2024房屋买卖的合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1该房产具体情况如下：房产证号：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________1.2甲方保证对该房产享有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售该房产的权利和义务。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.房产证照齐全：确保甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证照齐全，无任何遗漏。如有缺失，甲方应及时补办。解决方案：甲方应在合同签订前，向乙方展示相关证照，并在合同中明确承诺证照齐全。如后续发现证照缺失，甲方应承担相应责任，及时补办证照。2.房屋质量问题：如该房产在交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。解决方案：双方应在合同中约定房屋质量验收标准及程序。如验收过程中发现质量问题，乙方应拍照记录，并及时与甲方沟通，甲方应在约定的时间内进行修复或退还部分房款。3.过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢或失败，乙方有权要求甲方支付违约金。解决方案：双方应在合同中明确过户手续办理的时间节点及责任方。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢或失败，乙方应书面通知甲方，甲方应在约定的时间内采取措施，否则乙方有权要求支付违约金。4.房价波动：如在合同签订后，房价出现波动，双方均不得以此为由要求变更合同价格。解决方案：合同中应明确房价波动的的处理方式，如双方同意按照原合同价格继续履行合同，或按照市场价格调整合同价格等。法律名词及名词解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指国家授予土地使用权人使用土地的权利证明。3.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.所有权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.代理人与买家/卖家之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应明确约定房屋交付的具体时间及条件，如清偿所有房款、办理完毕过户手续等。2.房屋装修及改造：甲乙双方可约定乙方在购买房屋后是否可以进行装修、改造以及相关的约定条件。3.物业费用及水电押金：甲乙双方应明确约定物业费、水电费等费用的承担方，以及押金的退还条件。4.户口迁移：若房屋内存在甲方家庭成员的户口，双方可约定户口迁移的时间及责任方。5.房屋保险：甲乙双方可约定购买房屋保险的事宜，包括保险类型、保险费用等。附件列表：1.房产证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋所有权转移申请书。4.过户费用清单。