2024房屋赠与合同的模板

合同编号：__________合同各方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋赠与合同，共同遵守。第一条房屋基本信息不动产权证号：________________；房屋面积：________________平方米；房屋现状：________________。第二条赠与条件1.甲方应保证标的房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律纠纷。2.甲方应保证乙方在接收标的房屋后，能够办理相关产权转移手续，取得不动产权证书。3.乙方应按照本合同约定接受甲方的赠与，并履行相关合同义务。第三条赠与房屋的交付1.本合同签订后，甲方应按照约定将标的房屋交付给乙方。2.交付手续：甲方应向乙方提供不动产权证书、房屋钥匙等相关物品。3.交付时间：本合同签订后____个工作日内。第四条赠与房屋的过户1.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.过户费用：过户过程中产生的一切费用由乙方承担。3.过户时间：自交付之日起____个工作日内完成。第五条合同的变更和解除1.在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.任何一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋赠与合同的签订需要双方严格遵守法律法规，确保合同的有效性。解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。2.房屋赠与合同应明确房屋的权属情况，避免出现权属纠纷。解决办法：甲方应在合同中如实提供房屋的不动产权证书及相关权属证明，确保房屋所有权归甲方所有。3.房屋赠与合同中应明确双方的权利和义务，防止履行过程中出现争议。解决办法：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于交付时间、过户手续等。4.房屋赠与合同中应明确合同的解除和变更条件，以防止一方随意解除或变更合同。解决办法：合同中应明确约定合同变更和解除的条件，以及相应的程序和方式。5.房屋赠与合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：双方应在合同中明确约定适用法律，确保在发生争议时能够依据法律规定处理。法律名词及名词解释：1.赠与人：指愿意将自己的财产无偿给予他人的人。2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。3.不动产权证书：指证明不动产物权归谁所有的法律文件。4.标的房屋：指本合同中涉及赠与的房屋。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.当赠与人愿意将其拥有的房屋无偿赠与给受赠人时，双方可以使用本合同作为协议的依据。2.本合同适用于赠与人和受赠人为自然人的情况。3.当双方需要明确房屋赠与的条件、交付和过户等事宜时，本合同可作为参考。补充条款：1.房屋赠与的动机和目的：双方应在合同中明确赠与房屋的动机和目的，以避免后续产生不必要的争议。2.房屋赠与的附加条件：如有附加条件，如要求受赠人在一定期限内履行某种义务，应在合同中明确。3.房屋赠与的撤销：合同中可以约定在何种情况下赠与人可以撤销赠与，以及撤销的具体程序。4.房屋赠与的税费承担：明确双方对于赠与房屋过程中产生的税费承担责任。附件列表：1.不动产权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋所有权转移登记申请书：用于办理房屋过户