抵压合同范本

抵压合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：邮政编码_______，联系电话_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：邮政编码_______，联系电话_______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房地产（以下简称“房产”），房产证号为_______，现甲方愿意将该房产抵押给乙方；同时，乙方愿意向甲方提供借款（以下简称“贷款”）。

为明确双方在房产抵押及贷款过程中的权利、义务，确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本抵压合同。

二、定义

1.本合同项下的“房产”指甲方用于抵押的房地产，具体房产信息以房产证为准。

2.本合同项下的“贷款”指甲方向乙方申请的，用于_______（借款用途）的借款。

3.本合同项下的“抵押”指甲方将房产抵押给乙方，作为偿还贷款的担保。

4.本合同项下的“履行期限”指甲方偿还贷款的期限。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方应按本合同约定向乙方提供房产作为抵押担保。

2.甲方应保证房产权属清晰，不存在任何争议，且未向第三方提供抵押担保。

3.甲方应在贷款到期日前偿还贷款本息。

4.甲方在偿还贷款期间，应按约定支付与贷款相关的费用。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方应按本合同约定向甲方提供贷款。

2.乙方有权要求甲方提供房产抵押担保。

3.乙方应在甲方偿还贷款期间，按照约定收取贷款利息。

4.乙方在甲方未按约定偿还贷款时，有权采取法律手段实现抵押权。

四、价格与支付条件

（一）贷款金额：人民币_______元（大写：_______元整）。

（二）贷款期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

（三）贷款利率：双方约定，贷款利率为年利率_______%，按月计息。

（四）支付方式：乙方将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。

五、履行期限

甲方应在贷款到期日前，一次性偿还贷款本息。

六、违约责任

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

（二）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______（盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为获得贷款，将其名下房产抵押给乙方，乙方在房产抵押的前提下向甲方提供贷款。具体内容包括：房产抵押登记、贷款的发放与偿还、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等。

第二条定义

1.房产：指甲方名下位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的房地产。

2.贷款：指甲方向乙方申请的，用于_______（借款用途）的人民币借款。

3.抵押：指甲方将房产抵押给乙方，作为偿还贷款的担保。

4.贷款期限：指甲方偿还贷款的期限，自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在符合本合同约定的条件下获得乙方的贷款。

2.甲方应按约定将房产抵押给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。

3.甲方应在贷款期限内按约定偿还贷款本息，不得拖欠。

4.甲方在贷款期间，应保持房产的价值和完整性，如有损害，应承担修复责任。

5.甲方不得在未经乙方同意的情况下，将抵押房产转让、出租或再次抵押。

6.甲方在贷款到期后，如未按约定偿还贷款，应承担违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供房产抵押担保，以确保贷款的安全。

2.乙方应在甲方办理完抵押登记手续后，按约定发放贷款。

3.乙方有权收取甲方偿还的贷款本息，并在甲方违约时采取法律手段实现抵押权。

4.乙方在贷款期间，应依法合规使用贷款，不得挪用。

5.乙方应在合同约定的贷款期限内，按时向甲方提供贷款服务，不得无故拖延。

6.乙方在甲方未按约定偿还贷款时，有权依法申请实现抵押权，并要求甲方支付逾期利息及实现抵押权的费用。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：人民币_______元（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式，将贷款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：本合同签订后，甲方完成房产抵押登记手续，且乙方审核通过后，三个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。

4.贷款利息：按照年利率_______%计算，按月计息，甲方应在贷款期限内按月支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至贷款到期日_______年_______月_______日止。

2.甲方应在贷款到期日前一次性偿还贷款本息。

3.如甲方需提前还款，应提前一个月通知乙方，双方协商确定提前还款的相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照逾期本金×年利率×逾期天数计算。

2.甲方未按约定支付贷款利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期利息的_______%。

3.甲方在贷款期间，未经乙方同意转让、出租或再次抵押抵押房产，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并支付违约金。

4.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为贷款金额的_______%。

2.乙方在贷款期间无故拖延发放贷款，甲方有权要求乙方支付逾期发放期间的利息损失。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、实现抵押权的费用等。守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿实际损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生期间，免除履行合同的责任。双方应就不可抗力事件造成的后果进行协商，采取合理措施减轻损失。

3.合同解除：如不可抗力事件持续发生，影响本合同履行超过_______个月，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和损失，按照实际情况分担。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成或一方不同意仲裁，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款继续有效，双方应继续履行。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日以邮戳、发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充和变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认，构成合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完毕合同约定的权利义务；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权依照本合同约定终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事